Wohnung zum Kauf 199.000 € 3,5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Weiden - Ost I Weiden in der Oberpfalz 92637

Monat
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Sascha Troglauer

Rupprecht & Kappl Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Zentral gelegene 3.5-Zi-Erdgeschosswohnung in Weiden-Ost mit zwei Balkone und eigenem Stellplatz!

Willkommen zu dieser schönen Erdgeschosswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Weiden-Ost!
Diese helle und großzügige 3 1/2 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.

Das Mehrparteienhaus, erbaut im Jahr 1973, fügt sich perfekt in das gepflegte Wohnumfeld ein.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und für entspannte Stunden im Freien sorgen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller und freundlicher Flur, der durch den großzügigen Schnitt der Räume unterstützt wird.
Der Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die voll ausgestattete Einbauküche bleibt in der Wohnung und ist im Preis enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und sofortigen Kochspaß ermöglicht.

Die Immobilie besticht zudem durch praktische Details: Ein gepflegtes Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ruhige und grüne Umgebung. Weiden-Ost ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte - befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend verbinden möchten.

Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit aufgrund hoher Heizkosten 449€.

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in ein Zuhause mit hohem Potenzial zu investieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Weiden - Ost I, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Weiden in der Oberpfalz ist eine lebendige, mittelgroße Stadt in Bayern, die sowohl durch ihre wirtschaftliche Bedeutung als auch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Der Stadtteil Weiden-Ost , zeichnet sich durch eine begehrte und zugleich zentrale Lage aus.

Weiden-Ost bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, die das Bild des Stadtteils prägen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum von Weiden ist in wenigen Minuten zu erreichen, und auch die Autobahnen A93 und A6 liegen in unmittelbarer Nähe, was Weiden-Ost besonders attraktiv für Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist.

Darüber hinaus bietet Weiden-Ost zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und das nahe gelegene Waldgebiet laden zu Spaziergängen, Joggen und Erholung im Freien ein.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage zählt Weiden-Ost zu den begehrtesten Wohnlagen in Weiden und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.487,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.487,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.239 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner

Der Preis ist vor Ort verhandelbar Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rupprecht & Kappl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Goethestraße 8, 92637 Weiden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha TroglauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnr859

Referenznummer: 655#7ddgy