Reihenendhaus zum Kauf 1.149.000 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 124 m²<br/>Grundstück Feldkirchen Feldkirchen 85622

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
124 m²Grundstück

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Albrecht Immobilien

Hochwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage

Hochwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage!

Besondere Vorzüge der Immobilie

+ Verkehrsberuhigte Lage im Wendehammer

+ Geschäfte des täglichen Lebens in Laufnähe

+ Solide und energieeffiziente Bauweise von lokalem Bauträger (KfW-70 Standard)

+ Energieeffizienzklasse B

+ Ausgewogene Raumaufteilung

+ Zwei großzügige Bäder mit Villeroy & Boch Ausstattung

+ Hochwertige Einbauküche von Dross&Schaffer im Wert von 25.000 € im Kaufpreis enthalten

+ Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss 2,55 m

+ Gemauerte Treppen mit Eichenparkett

+ Hobbyraum mit bodentiefem Fenster

+ Fußbodenheizung in allen Stockwerken mit Einzelregulierung

+ 3-fachverglaste Kunststofffenster

+ Kleines Büro im Dachgeschoss

+ Balkonkraftwerk im Kaufpreis enthalten

+ Glasfaseranschluss

+ Entkalkungsanlage

+ Sonderausstattungen im Wert von 25.000 € im Kaufpreis enthalten

+ Zwei nebeneinanderliegende Tiefgarageneinzelstellplätze zum Kaufpreis von 36.000 € insgesamt

+ Zugang von Tiefgarage ins Haus via Schleuse

+ Bezugsfrei ab Januar 2025 bzw. nach Absprache

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Januar 2025 bzw. nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Feldkirchen, Feldkirchen (85622)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In 2017 entstand ein energieeffizientes Neubauprojekt mit KfW-70 Häusern und Wohnungen in einem sehr ruhigen Wohnumfeld in Laufnähe zu den Feldkirchner Höfen. Geschäfte des täglichen Lebens, Kitas, Kindergärten, Ärzte, Fitness-Studio sowie ein Biergarten mit Pizzeria liegen im direkten Umfeld. Die Gemeinde mit Bücherei, Grundschule und S-Bahnhof (S2) sind in 7 - 10 Gehminuten erreichbar. Die weiterführenden Schulen in Aschheim und Kirchheim sind mit dem Bus perfekt angebunden.
Des Weiteren bietet der örtliche Sportverein ein umfangreiches Angebot für Jung und Alt. In den Nachbargemeinden findet man ein erweitertes Angebot im Sport- und Freizeitbereich wie Wakeboardanlage, Volleyball, Golf uvm.
Die Berge und das 5-Seen-Land mit vielen attraktiven Ausflugszielen im Sommer wie Winter sind per S-Bahn oder Auto innerhalb einer Stunde anzufahren. Die Lage der angebotenen Immobilie vereint ein vielfältiges Spektrum für die Eltern und Kinder, die hier ein neues zu Hause finden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1149000 €

7.559,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 2,38 % inkl. 19 % Mwst. Maklerprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.559,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.262 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Sie möchten Ihre IMMOBILIE verkaufen? Sprechen Sie mich an. Gerne erstelle ich unverbindlich eine MARKTWERTANALYSE. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 212,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,20 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Albrecht ImmobilienGewerblicher Anbieter

Olympiastraße 2b, 85622 Feldkirchen

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnhn5h

Referenznummer: AA-1104