Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 10 Zimmer 318 m²<br/>Wohnfläche Neunburg Neunburg vorm Wald 92431

Monat
10Zimmer
318 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Tresch

Bauberatung und Immobilien Jürgen Tresch

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte NEN -komplett saniert !

Die Ursprünge des Gebäudes reichen bis ins ca. 17. Jahrhundert zurück. Durch eine Generalisierung im Jahre 2004 ist dieses Jahr technisch als Baujahr anzusetzen.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal eingetragen.
Die Grundstücksgröße beträgt 224m² . Es gibt keine zum Haus gehörigen Parkplätze, jedoch gute Parkmöglichkeiten im angrenzenden städtischen Parkhaus.
Für den am Flachdach des Parkhauses bestehenden Gartens besteht ein eingetragenes Nutzungsrecht.
Außer den 4 vermieteten Wohnung besteht noch die Möglichkeit im teilausgebauten Dachgeschoß zu 58m² zusätzlicher Wohnfläche.
Ein Vorteil für Vermieter: Die Wohnungen werden jeweils mit einer eigenen Gastherme beheizt, somit entfallen die Heizkostenabrechnungen da jeder Mieter selbst mit dem Energieversorger abrechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neunburg, Neunburg vorm Wald (92431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Altstadt von Neunburg vorm Wald befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage.
Neunburg vorm Wald ist mit ca. 8.000 Einwohnern und guter Infrastruktur ideal zum Wohnen und Arbeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2004
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.411,95 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Provision ist fällig nach Notarvertrag

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.411,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.090 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 318,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauberatung und Immobilien Jürgen TreschGewerblicher Anbieter

Sebastian-Kneipp-Str. 32, 92224 Amberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen TreschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn5a5n

Referenznummer: 210885