Grundstück zum Kauf

399000 €399.000 €507 €/m²

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787 m²Grundstück

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Kottgeisering (82288)

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Der Bauplatz für die Doppelhaushälfte ( E + DG) hat eine Größe von ca. 787 m² und wird aus einem großen Grundstück mit ca. 1461 m² auf Kosten der Eigentümerin rausgemessen. Er liegt ca. 1 km vom S-Bahnhof "Grafrath" (S4) entfernt. Das Haus darf eine Grundfläche von 100 m² und eine Geschossfläche von 130 m² haben. Die Gemeinde genehmigt bis zu 10 % Überschreitung der Geschossfläche. Das Baufenster liegt im oberen Bereich des Grundstückes und hat eine Breite von 9 m und eine Länge von 18 m. Die traufseitige Wandhöhe darf maximal 4,5 m betragen. Das Dach ist als Satteldach auszubilden.

Dachflächenfenster und Dacheinschnitte sind nicht zulässig. Dachgauben sind bei Dachneigungen über 35 Grad möglich. Pro Wohneinheit sind mindestens ein Garagenstellplatz und ein weiterer Stellplatz zu errichten. Garagen sind nur innerhalb der hierfür festgesetzten Flächen im Bebauungsplan zulässig.

Weitergehende Festsetzungen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.