Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
6Zimmer
228 m²Wohnfläche

Eva Maria Kastl

Kastell Wohnbau GmbH & Co. KG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Berg, Landshut (84028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das wichtigste Kriterium einer Immobilie ist ihre Lage und in diesem Fall könnte sie nicht besser sein. Schon Herzog Ludwig entschied sich vor 800 Jahren für Landshut als Hauptstadt des Herzogtums Bayern.

Nicht ohne Grund, denn die Lage des Objekts – im beliebten Stadtteil Hofberg gelegen, fußläufig zur Stadtmitte ist einmalig!

Auch Landshut als Oberzentrum und Universitätsstadt mit ca. 73.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 160.000 Einwohnern hat eine ideale Lage: In nur 30 Minuten erreicht man den Flughafen München, in 40 Minuten München und Regensburg.

Landshut verfügt selbstverständlich über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schule, Kindergarten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei; Nein

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Weitere Informationen

Ihr Wohntraum wird wahr! In bester Lage in Landshut am Brühfeldweg entsteht eine kleine, exklusive, energieoptimierte Wohnanlage in einer der Top Lagen in Landshut, absolut zentrumsnah!

Die Anlage besticht durch modernste Bauweise und luxuriöse Innenausstattung, großzügige Fensterflächen und große, süd-/westausgerichtete Terrassen und Balkone sowie eine herausragende, energetische Bauweise beschreiben dieses Objekt am besten.
Das für den Ende 2025 datierte Objekt (geplante Fertigstellung) wird in KfW 40 Bauweise errichtet und per Wärmepumpe beheizt und besitzt eine Solaranlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung.
Raumaufteilung / Objektdetails Das Haus befindet sich aktuell in der Bauphase. Mit der Fertigstellung rechnen wir gegen Ende 2025. Aufgrund der frühen Bauphase ist eine Änderung des Grundrisse derzeit noch möglich, insofern keine technischen Grunde entgegenstehen.

Objektdetails:
- Neubau in Energieeffizienzklasse KfW 40, Ziegel massiv
- Penthousecharakter: Der Aufzug führt aus der Tiefgarage in die alle Stockwerke
der Wohnung. Das Haus ist damit altersgerecht und kann später individuell
genutzt werden
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- Ausrichtung südwest der Gärten und Balkone
- Exklusive Ausstattung: Moderne Bäder mit Markenarmaturen, Echtholzparkett,
Türen, etc. (Individuelle Wünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden)
- Effizienter Energieträger: Luftwärmepumpe und Solaranlage mit Batteriespeicher.
Angestrebt wird möglichst energieautark zu sein
- Raumbelüftung etagenweise mit Wärmerückgewinnung
- High speed Internetanschluss
- Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen
- Wallboxen für E-Mobilität mit intelligenter Ladefunktion
- 2 Tiefgaragenplätze
Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung!