Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 431 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Haßfurt Haßfurt 97437

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
431 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Michael Zösch

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

PREISREDUZIERUNG Familienfreundliche Wohnhaus (DHH) im Grünen mit viel Platz & Extras, sonniger Garten/Terrasse, Garage

Kurzbeschreibung Großes Grundstück mit 431m² - familienfreundliches Wohnraumangebot auf vier Ebenen (6 Zimmer, Küche mit Wintergarten, Esszimmer, 2 Bäder/WC, Gäste-WC, Keller mit Außentreppe - 2 Einbauküchen - Kaminofen uvm. Objekt Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause...
mit einer schicken Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage der Kreisstadt Haßfurt!

Einladend hell, modern und großzügig... viel Platz bietende Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in beliebter Lage des Wohngebietes Distelfeld. Die Besonderheiten:

* grundsolide Massivbauweise aus den Jahren 1988/89 (Umfassungswände aus 30cm Ziegelstein/Poroton, Keller und Decken aus Stahlbeton, Sparrendach mit Betonsteineindeckung, Putzfassade)
* viel Platz zum Lagern oder Ihren Hobbys: volle Unterkellerung mit Außentreppe (u.a. mit Sauna)
* nachträglicher Ausbau des Dachgeschosses mit Studiozimmer, Küche/Essen und Duschbad (Jahr 1998/99)
* nachträgliche Errichtung eines Wintergarten im Bereich der Küche (Jahr 2004)
* gepflegter Gesamtzustand
* familienfreundliches Wohnraumangebot auf zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss, u.a.
- 28m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse/Garten
- Küche (7,5m²) mit Speise (4,4m²) und Wintergarten (6,8m²)
- Esszimmer (11m²)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer mit Familienbad/WC im Obergeschoss
- 2 Räume mit Duschbad/WC im Dachgeschoss
* wohlige Wärme durch Holz: moderner Kaminofen im Wohnzimmer
* Koch- und Backherd mit Holzfeuerung im Esszimmer
* im Jahr 2011 modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch im Obergeschoss (fußbodenbeheizt)
* aufwändig gestaltete Außen- und Gartenanlage in Südwestlage, u.a. mit Wasserbecken und Wasserauslauf, beheizbares Gewächshaus, 1 Garten- und 1 Abstellhaus, überdachte Terrasse mit Natursteinbelag und elektr. Markisen
* eingegrüntes Grundstück mit zwei Zugangsmöglichkeiten
* Garage mit elektr. Toranlage (Dachflächen neu abgedichtet)

Mitverkauftes Inventar:
Einbauküchen mit Elektrogroßgeräten (EG + DG), Kaminofen, Markise

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Erdgasfeuerung.

Fenster:
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden (Einbau im Jahr 2011).

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Haßfurt, Haßfurt (97437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Als Mittelzentrum finden Sie hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Senioreneinrichtungen, verschiedene Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten oder Reithalle mit Reitplatz zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben werden. Auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten, wie z. B. Volkshochschule, Stadthalle, Bibliotheks- und Informationszentrum, Mehrgenerationenhaus sowie ein eigenes Kulturamt. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.hassfurt.de

Hier lässt es sich prima leben - stadtnah und von viel Grün und Sonne umgeben!
Das Haus selbst steht in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Baugebiet Distelfeld mit kurzen Verbindungen zum Kindergarten, Schule und Schwimmbad mit Eishalle. Das pflegeleichte, leicht ansteigende Grundstück wurde liebevoll angelegt und erhält viel Sonne. Die Gartenfläche mit Terrasse sind dabei perfekt nach Südwesten ausgerichtet und bieten viel Privatsphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.493,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

949 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.514 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ZöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gr6n5j

Referenznummer: 1/20/142-361/010390