Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1234300 €1.234.300 €3.930,89 €/m²

Finanzierung ab 3968 €/Monat

---

11Zimmer

314 m²Wohnfläche

820 m²Grundstück

---

Horchheimer Höhe 3, Koblenz (56076)

Das Mehrfamilienhaus Quadra umfasst vier Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, für alle Parteien zugänglich ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Haustechnik befindet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 65 Quadratmeter und eine 84 Quadratmeter große Wohnung. Beide verfügen über ein circa 30 Quadratmeter großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer sind über eine geräumige Diele zu erreichen.
In der größeren Wohnung (84 Quadratmeter) ist auf circa zehn Quadratmetern ein zusätzliches Zimmer untergebracht, das als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen im Obergeschoss ähneln im Grundriss den Wohnungen im Erdgeschoss, haben jedoch beide ein zusätzliches drittes Zimmer mit rund zehn Quadratmetern. Die einzelnen Räume sind teilweise etwas größer. Die Wohnflächen liegen bei 78 bzw. 87 Quadratmetern. Beide oberen Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Das große Baugrundstück bietet Bauherren äußersten Komfort und befindet sich in Horchheim, einem Stadtteil von Koblenz auf der rechten Rheinseite zwischen Pfaffendorf und der Stadt Lahnstein.
Von Horchheim aus führen die Horchheimer Eisenbahnbrücke und die Südbrücke über den Rhein nach Oberwerth sowie in die Stadtmitte von Koblenz. Die Brücke verbindet als Teil einer Südtangente die B 327 mit Anschluss an die B 9 und die B 49 Richtung Montabaur und mit Anschluss an die B 42.
Mit seiner Lage am Rhein liegt dieser Ortsteil von Koblenz nicht nur idyllisch am Fuße des Westerwaldes, sondern auch äußerst verkehrsgünstig.
Neben der guten Infrastruktur bietet Koblenz alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Dazu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzte und Apotheken.
Dank der besonderen Lage an Rhein und Mosel, der vielen historischen Bauwerke sowie dem regen kulturellen Leben, bietet die Stadt Koblenz einen vielseitigen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).
Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.
Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen
Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.
Das Kern-Haus-Team in Koblenz freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 2623 884488
[URL="https://www.kern-haus.de/koblenz/"]Kern-Haus in Koblenz[/URL]
[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7