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Zardini Immobilien GmbH

Herr Alberico Zardini

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081 ···

Nr. anzeigen

08131/1651562

0176 62850659

Attraktive Balkonwohnungen für Kapitalanleger am Deutschen Theater mit Nießbrauch

925.402 €

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80336 München

(Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

925.402 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

In direkter Nachbarschaft zum deutschen Theater mit seinem jungen und bunten Umfeld findet sich das Mehrfamilienhaus versteckt hinter einer kleinen Durchfahrt. Zentral und dennoch in einer äußerst ruhigen geschützten Innenhof Lage präsentiert sich das sehr gepflegte Haus.

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1960
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

KWK_FOSSIL

Gültigkeit

bis 06.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

79,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Folgend dürfen wir zwei vermietete Anlegerwohnungen in bester Lage anbieten.
Die gepflegten Bestandswohnungen zeichnen sich durch einen zeitgemäßen Schnitt aus, großzügige Südbalkone und einer allgemein sehr guten Vermietbarkeit.

Auf den Wohnungen ruht aktuell noch ein absehbares Nießbrauchrecht und macht die...

Ausstattung

Haus:
- Nach WEG geteilt
- Bauweise massiv
- unterkellert
- Satteldach, ziegelgedeckt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1999)
- Fernwärme Zentralheizung

Das Haus befindet sich optisch wie technisch in einem sehr guten Zustand. Sanierungsarbeiten wurde immer in einer wertigen Ausführung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungstermine: nach Absprache
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl...