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Büro-/Praxisfläche zur Miete
8.5 Euro pro Quadratmeter
/m²
219 m²Bürofläche
Wetzlarer Straße 6a, Hochelheim, Hüttenberg (35625)

Gewerbe-Immobilien-Zentrum Mittelhessen GmbH
Gewerbe-Immobilien-Zentrum Mittelhessen GmbH
Herr Hendrik Schreiber
Gewerbe-Immobilien-Zentrum Mittelhessen GmbH

Preise

Nettomiete zzgl. NK
8.5 Euro pro Quadratmeter
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 4 Stellplätze

219 m² Büro- und Praxisgebäude zu vermieten

Dieses charmante Praxis- und Bürogebäude war früher ein „Geburtshaus“, genutzt von Hebammen. Es befindet sich in einem zweckmäßig umgebauten Scheunengebäude, welches durch seine umfassende Innendämmung den aktuellen Bauvorschriften entspricht und sowohl ein rustikales als auch modernes Arbeitsumfeld bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich mit Theke, ideal für die Begrüßung und Betreuung von Kunden oder Patienten. Natürlich könnte die Theke entfernt werden, um mehr Arbeitsplatz für Schreibtische zu schaffen. Geht man an dem Empfang vorbei befindet sich auf der rechten Seite der „Waschraum“, ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und nützlich für hygienische Zwecke. Weiter hinten im Erdgeschoss befindet sich ein WC und anschließend ein Büro/Praxisraum, welcher flexibel nutzbar für verschiedene berufliche Zwecke ist.
Eine Treppe führt hinauf ins erste Obergeschoss, wo der erste Blick auf die Teeküche mit Freiraum fällt, welcher ideal für Pausen geeignet ist. Eine Tür auf der linken Seite führt in den großen Gruppenraum, welcher perfekt für Meetings, Seminare oder Gruppenaktivitäten genutzt werden kann. Geht man von der Treppe aus nach rechts führt ein Flur an einer voll ausgestatteten Küche sowie zwei WCs vorbei, bevor sich anschließend die vier Büro/Praxisräume im ersten Obergeschoss links und rechts aufteilen.
Jedes Büro/jeder Praxisraum im Gebäude ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet. Die Internetleitung führt aktuell noch aus dem benachbarten Wohnhaus in das Gewerbeobjekt, bei Bedarf und in Absprache mit den Eigentümern kann hier ein eigener Internetzugang gelegt werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt im Hüttenberger Ortsteil Hochelheim an einer Ausfahrtsstraße Richtung Rechtenbach. Hüttenberg ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Das 8 Kilometer entfernte Wetzlar und das 10 Kilometer entfernte Gießen sind die nächstgelegenen Städte. Vor allem die Ortsteile Hochelheim, Hörnsheim und Rechtenbach verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Anschlussstelle zur A45 ist schnell erreichbar. Daneben befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Gas Brennwertheizung
Stellplätze: 4 Stück anmietbar
Letzte Modernisierung: 2013
Entfernung Anschlussstelle A45: Unter 5 Minuten
Eigene Zähler für: Gas, Strom, Wasser

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1901

Anbieter der Immobilie

Gewerbe-Immobilien-Zentrum Mittelhessen GmbH
Gewerbe-Immobilien-Zentrum Mittelhessen GmbHGewerblicher Anbieter
Karl-Kellner-Ring 23, 35576 Wetzlar
Herr Hendrik Schreiber
Herr Hendrik SchreiberDein Kontakt
Online-ID: 2fzsq57
Gewerbe-Immobilien-Zentrum Mittelhessen GmbH
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Herr Hendrik Schreiber
Gewerbe-Immobilien-Zentrum Mittelhessen GmbH
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