Wohnung zum Kauf 649.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Uhlenhorst Hamburg Uhlenhorst 22085

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Stefan Herrmann

Hansen & Hansen Immobilien Kontor

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohnen an der Alster - 2-Zimmer-Wohnung in Hamburger Bestlage

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in exklusiver und ruhiger Lage, nur einen Steinwurf von der Alster entfernt. Mit einer Wohnfläche von 60 m², zwei Zimmern und Fahrstuhl bietet sie den idealen Rückzugsort für Singlehaushalte aller Altersgruppen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Anlage, die durch ihren ausgezeichneten Zustand besticht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein Tiefgaragen-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die stilvolle Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Hier können Sie sowohl entspannen als auch gesellig kochen.

Der relativ große Südwest-Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Das Wannenbadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Schlafzimmer.

Das monatliche Hausgeld beträgt 373 €, was für diese Lage und Ausstattung äußerst attraktiv ist.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen Hamburgs!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Uhlenhorst, Hamburg Uhlenhorst (22085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs: Uhlenhorst. Die charmante Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Alster und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Umgeben von historischen Altbauten und gepflegten Grünanlagen, strahlt die Umgebung eine ruhige und einladende Atmosphäre aus. Die Alster lädt zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Picknicks ein und bietet ein idyllisches Umfeld, das sowohl für Jung als auch für Alt attraktiv ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen der U-Bahn und Busse, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Auch der Zugang zu den wichtigsten Verkehrs-Achsen ist gegeben, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad flexibel unterwegs sind.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken.

Die Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen macht Uhlenhorst zu einem idealen Standort. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die pulsierende Hamburger Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die ruhige Alsternähe einen Rückzugsort der besonderen Art bietet.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

10.816,67 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

373 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.816,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10,22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansen & Hansen Immobilien KontorGewerblicher Anbieter

Alsterdorfer Markt 10, 22297 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxz85q

Referenznummer: 24041