Wohnung zum Kauf 995.000 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10245

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Joachim Jyss

Jyss Immobilien

Wohnidyll in Friedrichshain - barrierefreie 4 Zimmer mit Terrasse und Balkon

Das Neubauvorhaben LAUTIZIA (2012-2014) ist mit vier individuell gestalteten Mehrfamilienhäusern als geschlossenes Karree errichtet worden. Es handelt sich um ein energetisches Vorzeigeobjekt mit einer Geothermanlage, das zu diesem Zeitpunkt als größtes KfW 40 Projekt in Berlin galt. Das Haus TAMERA mit 14 Wohneinheiten befindet sich mit einer Nord-Süd Ausrichtung im Innenbereich des Ensembles. Großzügige Balkon -und Fensterelemente unterstreichen den offenen Charakter der Fassade. Der Komfort der von uns angebotenen Wohnung beginnt bereits bei der Ankunft in dem Objekt. Mit einem Lift gelangt man barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstür. Von der geräumigen Diele gehen alle vier Zimmer sternförmig aus, ein großes en Suite Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Eine nach Süden ausgerichtete ca 15 qm große Terrasse bietet Platz für die ganze Familie, zusätzlich verspricht ein ca 5 qm großer Nord-Balkon in den heißen Sommermonaten kühlende Entspannung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
2. Geschoss

Lage

Friedrichshain, Berlin (10245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere hier angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Spree und nahe der Oberbaumbrücke, einem der schönsten Wahrzeichen Berlins, die die beiden Ortsteile Friedrichshain und Kreuzberg miteinander verbindet. Die Ehrenbergstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die soziale Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grund - und weiterführende Schulen, Kultur - und Freizeitangebote in fußläufiger Erreichbarkeit. Obwohl in Zentrumsnähe gelegen, überzeugt der Standort durch seine ruhige, fast schon zurückgezogene Lage. Die kurzen Entfernungen zum öffentlichen Nahverkehr wie S - und U - Bahn (Warschauer Straße), Straßenbahn und Buslinien spiegeln die innerstädtische Lage wieder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

995000 €

7.316,18 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % des
Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

417.24 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.316,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten * Fußböden Echtholz (Stabparkett) und Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mit Einzelraum Regelung
* Dreifachverglasung der großen bodentiefen Holzfenster
* 3 m Deckenhöhe
* Lüftungsanlage für Wärmerückgewinnung und Energieeinsparung
* Süd-Terrasse ca 15 qm, Nord-Balkon ca 5 qm
* Hauswirtschaftsraum
* Keller (8 qm)
* Kinderspielplatz innerhalb der gärtnerisch angelegten Grünanlage
* Überdachte Fahrradabstellplätze
* Abstellraum für Rollstühle und Kinderwagen im Keller
* Tiefgaragenstellplatz monatlich 44,88 €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jyss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bleibtreustr. 27, 10707 Berlin

Partnerschaft

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Online-ID: 2eqw557