Wohnung zum Kauf

735000 €735.000 €4.523 €/m²

Finanzierung ab 2960 €/Monat

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5Zimmer

162,5 m²Wohnfläche

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Massenhausen, Neufahrn/ Massenhausen (85376)

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Hier können Sie die Vorteile des Landlebens und der Großstadtnähe miteinander verbinden!

Diese frisch renovierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses und bietet Ihnen auf einer Ebene den Platz, den Sie sonst nur in einem mehrstöckigen Haus finden.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit

- einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten und in den Garten

- 3 gut geschnittenen Schlafzimmern, wobei durch Unterteilung mit geringem Aufwand ein 4. Schlafzimmer entstehen kann

- einem sonnigen großen Hobbyraum im Souterrain mit Fenstern oberhalb der Grasnarbe (Zugang ins Untergeschoss ist direkt aus der Wohnung möglich) und einem zusätzlichen Kellerraum

- einer hellen Wohnküche (die Sie ggfs. auch mit dem Wohnzimmer verbinden können) mit vorhandener Einbauküche

- einem großzügigen Tageslichtbad, dass Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten werden

- einem großen, eingewachsenen Süd-Westgarten mit einem überdachten Freisitz

- zukunftsorientierter Energie durch eine Pelletheizung (Primärenergiebedarf: 28 kWh) sowie Photovoltaik- und Solarthermieanlage.

- viel Platz für Ihre Fahrzeuge in der Garage (mit Grube) und den Außenstellplätzen

- einer KLEINEN EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT mit insgesamt nur 2 Eigentümern

Den Wohnungseigentümern steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Wellnessbereich zur Verfügung.

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit auch die zweite Einheit im Haus zu kaufen, so dass Sie Eigentümer des gesamten Hauses sind.

Der Hobbyraum sowie der Wintergarten wurden jeweils mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.

Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Bei den Bildern der Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer handelt es sich teilweise um Visualisierungen mit beispielhafter Möblierung, um Ihnen einen besseren Eindruck zur Größe der einzelnen Räume zu vermitteln.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch abends und am Wochenende) zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!

Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.

Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung im Ergeschoss wird bis auf die EINBAUKÜCHE unmöbliert und ohne Dekoration verkauft. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 175,00 m², 2 Etagen