Wohnung zum Kauf 995.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche Augustenstraße München 80335

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche

Herr THOMAS GOTT

ROHRER Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Urbane, bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung Nähe Stiglmaierplatz!

Die bezugsfreie 4-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines urbanen Stadthauses inmitten der Maxvorstadt.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Die hellen Wohnräume sind nach Osten und Westen ausgerichtet und teilweise mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind weitestgehend im Originalzustand. Somit eröffnet Ihnen diese Wohnung spannende Möglichkeiten, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Zur Wohnung erwerben Sie zusätzlich ein Kellerabteil.

Diese Wohnung ist durch die innerstädtische Lage zwischen Hauptbahnhof und dem Stiglmaierplatz optimal zum Selbstbezug geeignet und garantiert somit auch für Kapitalanleger ein solides Investment mit Steigerungspotential.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Augustenstraße, München (80335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die PLZ 80335 gehört zum Stadtteil Maxvorstadt in München, Deutschland. Die Maxvorstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden in München und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme.

Die Maxvorstadt ist bekannt für seine architektonische Schönheit und beherbergt einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Der Königsplatz mit seinen monumentalen Gebäuden und dem Glyptothek-Museum ist ein kultureller Hotspot und zieht Einheimische und Touristen gleichermaßen an.

Die Ludwig-Maximilians-Universität, eine der renommiertesten Universitäten Deutschlands, befindet sich ebenfalls in Maxvorstadt. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Schulen, darunter sowohl staatliche als auch private Einrichtungen. Die Ludwig-Maximilians-Universität zieht auch viele internationale Studenten an, die eine multikulturelle Atmosphäre schaffen.

Die Maxvorstadt ist auch ein Paradies für Shopaholics, mit einer breiten Palette von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

995000 €

9.754,90 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.754,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ROHRER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lessingstr. 9, 80336 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdsy5z

Referenznummer: 7289