Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €2.341 €/m²

Finanzierung ab 791 €/Monat

---

3Zimmer

85 m²Wohnfläche

493 m²Grundstück

---

Warstade, Hemmoor (21745)

---

... und ein Charme, der seinesgleichen sucht.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hemmoor präsentiert sich hier ein Holzhaus aus dem Jahr 1996. Ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und drei Zimmer verteilt, dazu 493 m² Grundstück und alle Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Minuten entfernt - ideale Bedingungen für Ihren neuen Erst- oder Zweitwohnsitz.

Auszeichnend für die Immobilie ist neben ihrem Charme auch die großzügige, vor allem durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst ein Tageslicht-Duschbad, den Hauswirtschaftsraum, die Küche sowie das Wohnzimmer. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten und teilweise überdachten Sonnenterrasse, auf der Sie zukünftig die lauen Sommerabende im Kreise Ihrer Liebsten genießen können. Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind durch einen Carport mit Abstellraum, ein Gartenhaus sowie einen Treppenraum gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen auch Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 144.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen