Grundstück zum Kauf

1380000 €1.380.000 €4.058,82 €/m²

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340 m²Grundstück

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Barmbek - Nord, Hamburg (22309)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 340m² großes bebautes Grundstück mit einer Breite von ca. 8 Metern. Das Grundstück umfasst ein im Jahr 1900 errichtetes Gebäude, das eine ca. 56 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine vermietete Wohneinheit im Hochparterre beherbergt. Im Innenhof befinden sich drei Garagen, die sich alle in einem guten Zustand befinden. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 124 m² fünf Räume, einen Wintergarten im Obergeschoss sowie einen gepflegten Garten hinter dem Haus. Auch der Keller ist mit ca. 45m² großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Stauraum. Die Gewerbeeinheit und die Wohneinheit können unvermietet übergeben werden. Entscheidet man sich für einen Neubau, so kann man sich auf den aktuellen Baustufenplan beziehen, sodass die Bebauung vom Baustil, der Größe und der Anordnung in das benachbarte Umfeld passt. Der mögliche Neubau könnte sich unter anderem an den Gebäuden Fuhlsbüttler Str. 400 und 396 orientieren. Die Fuhlsbüttler Str. 400 befindet sich gerade im Bau und die 396 wurde 2015 fertiggestellt. Diese Gebäude zeichnen sich durch eine 5-geschossige Bauweise ohne Staffelgeschoss aus. Dieses Grundstück bietet aufgrund seiner zentralen Lage und der Möglichkeit einer hochwertigen Bebauung eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Grundstück zeigen zu können.

Leben in Barmbek - Barmbeks Herz schlägt lebendig wie nie. Barmbek-Nord ist derzeit der entwicklungsstärkste Stadtteil Hamburgs, der seinen Bewohnern ein großes Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Architektonisch lebt der Stadtteil von seiner Vielfalt. Die vorliegende Infrastruktur ist optimal. Der Stadtpark mit seinen Erholungsmöglichkeiten ist ganz in der Nähe. Die Fuhle, als zentrale Einkaufsstraße traditionell die Hauptschlagader des Stadtteils, ist umfassend saniert und attraktiver für Fußgänger und Radfahrer gemacht worden. Auf dem ehemaligen Gelände des Allgemeinen Krankenhauses Barmbek ist das Quartier 21 entstanden - nur eines von vielen Beispielen für neuen, modernen Wohnraum im Stadtteil. Die Innenstadt ist mit Bus und Bahn schnell erreicht. Doch natürlich hat auch die Fuhle selbst mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés eine Menge zu bieten. Vom Blockhaus bis zum Cafe May, von asiatisch bis italienisch, reicht das gastronomische Angebot, von Edeka bis Budni die Einkaufsmölichkeiten.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Bundesland: Hamburg