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Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 110.000 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche Krämpfervorstadt Erfurt 99085
Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 110.000 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche Krämpfervorstadt Erfurt 99085

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
110000 €2.619 €/m²
Finanzierung ab 442 €/Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

2-Raum Eigentumswohnung im Bauhausdenkmal an der FH Erfurt

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in einem 1928 errichteten und 1998 sanierten Mehrfamilienhaus(Denkmal). Die Wohneinheit wurde 2012 komplett saniert und modernisiert und ist seitdem durchgängig vermietet (4788€ p.J.) Die Hausinstallation wurde zudem 2022 komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der Garten kann ebenfalls genutzt werden! Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus an den Fahrbahnrändern.

KEINE MAKLERANFRAGEN!

Schon jetzt klimafreundliche Zentralheizung mit Fernwärme. Dadurch stressfreie Immobilie d.h. auch nach 2028 (kein Heizungstausch lt. Heizungsgesetz).

Die Wohnung ist voraussichtlich bis Mitte nächsten Jahres vermietet! Raumaufteilung Die 2-Zimmer Wohnung besitzt einen klar gegliederten Grundriss (siehe Anhang) und liegt in der ersten Etage. Die Wohnung erreicht man über einen sogenannten Laubengang, der sich auf der Hofseite des Gebäudes befindet. Die gesamte Wohnung ist sehr gut belichtet und gewährleistet eine helle und freundliche Atmosphäre. Bad mit Fenster und Dusche. Außerdem gibt es einen Waschmaschinenanschluss!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hamburger Straße ist Bestandteil des sog. Hanseviertels im östlichen Stadtgebiet von Erfurt Mitte. Es handelt sich hierbei um ein historisch gewachsenes Wohnumfeld. Es entstand in den 1920er Jahren und ist durch den Bauhaus-Stil geprägt. Das Hanseviertel hat sich bis heute seinen einzigartigen Charakter, als in sich abgeschlossenes Wohnquartier inmitten der Erfurter Stadtgrenze bewahrt. Umgeben von viel Grün, großen Innenhöfen und überwiegend kleinen Wohnstraßen.

Der Campus der Fachhochschule und die HMU Erfurt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Hanseviertel verfügt außerdem über eine sehr gute Infrastruktur mit allen nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsläden, Apotheken, Spätis und Fitnessangebote). Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Stadtbus und Straßenbahn ermöglichen ebenfalls eine sehr gute City-Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
110000 €
2.619,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.619,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.533 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.972 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung!

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Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2dqvn5n
Privater Anbieter
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