Studio zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Schobertweg 38 Heiligenloh Erlangen 91056

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Leonie Heinle

PMB Immobilien UG

Reserviert - Helle 2 Zimmer Souterrain Wohnung in Erlangen provisionsfrei von privat

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Die 46.59 qm große Wohnung im Souterrain verfügt über 2 geräumige Zimmer mit Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Abstellraum. Die Fenster der beiden Wohnräume sind zur Südseite ausgerichtet, dadurch ist die Wohnung sehr hell.

Optional können Sie einen Fahrradabstellplatz im Fahrradhaus für 1(+) Fahrräder mit Ladestation erwerben (Gegen Aufpreis).

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert.

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Der Verkauf erfolgt provsionsfrei direkt vom Eigentümer.

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garten

Lage

Schobertweg 38, Heiligenloh, Erlangen (91056)

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Alterlangen.
Mehrere Buslinien mit direktem Fahrplan in die City verkehren in der Nähe (ca. 500m zur nächsten Bushaltestelle). Zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Friseure und einen Supermarkt. In naher Zukunft ist der Bau einer Umlandbahn mit direkter Verbindung nach Nürnberg und Fürth geplant (ca. 500m zur nächsten Haltestelle).

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.580 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

PMB Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Max-Planck-Str. 10, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Leonie HeinleDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewhl5h

Referenznummer: l3VRE_lC