Doppelhaushälfte zum Kauf 275.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 522 m²<br/>Grundstück Roth Gelnhausen 63571

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

Frau Sabine Zipf

Sabine Zipf Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in guter Wohnlage von Gelnhausen-Roth

Zum Verkauf kommt eine Doppelhaushälfte mit ca. 127 qm Wohnfläche in guter Wohnlage in Gelnhausen-Roth. Durch die Hanglage genießen Sie von den verschiedenen Wohnebenen einen schönen Blick ins Kinzigtal.

Das Haus verfügt insgesamt über 4 Etagen. Beginnend mit dem Kellergeschoss, welches zusätzlich noch über einen separaten Zugang von außen verfügt. Hier stehen Ihnen eine große Waschküche und zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 40 qm Nutzfläche zur Verfügung.

Sie betreten das Haus über den Hauptzugang im Erdgeschoss und erreichen zunächst eine geräumige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe.

Das Erdgeschoss stellt die Hauptwohnebene dar, mit einem großen Wohn- und Esszimmer, separater Küche sowie Zugang zur kleinen Südterrasse.

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen (teilweise auch Durchgangszimmer) und insgesamt 3 Bäder zur Verfügung. Das Hauptbadezimmer im 1. Obergeschoss verfügt außerdem noch über einen eigenen Balkon.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich der gut nutzbare Teil des Hanggrundstücks. Denn trotz Hanglage steht Ihnen hier eine Rasenfläche und eine befestige Fläche im Bereich des Zugangs zum Haus zur Verfügung,. Dieser Bereich kann auch als Freisitz genutzt werden.
Als besonderes Ausstattungsdetail verfügt die gemütliche Doppelhaushälfte über 2 Garagen, die auch noch Platz für zwei Fahrzeuge davor bieten. Für Ihren Fuhrpark ist ausreichend Platz vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail. Gerne stehen wir für eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte wurde in den 1990er Jahren umfassend (z.B. Fenster, Heizung, Elektro, Bäder) saniert. Es präsentiert sich in einem akzeptablen Zustand. Aktuell vorrangig zu renovieren wären die Dachfläschenfenster und der Treppenaufgang im Außenbereich, ebenso müsste die Garagenrückwand neu abgedichtet werden.

Bei Bedarf kann das Haus kurzfristig übernommen werden, es ist bereits geräumt und aktuell nicht vermietet.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Roth, Gelnhausen (63571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Wohnlage am Rande des Dorfgebiets von Gelnhausen-Roth.

Die Nahversorgung ist direkt vor Ort durch Lebensmittelmärkte, Poststelle, Metzgerei, Bäckerei, Friseur, Zahnarzt und Bank gegeben. Die Grundschule von Roth ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, der Kindergarten in 2-3 Minuten.

Mit dem Fahrzeug erreichen Sie die Autobahn A 66 bequem in 5-6 Minuten, ebenso den Bahnhof von Gelnhausen.

Die Wohnlage bietet nicht nur eine gute Infrastruktur, auch die Erholungsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben; so erreichen Sie den Gelnhäuser Stadtwald in wenigen Minuten, ebenso die Kinzigauen, sei es zum Fahrradfahren oder Wandern.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.gelnhausen.de!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.165,35 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.165,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.386 €/m²

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4.482 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1990

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sabine Zipf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ZipfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbzv5u

Referenznummer: 6059#uHjLJD