Einfamilienhaus zum Kauf 164.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Lendorf Borken 34582

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
Lendorf, Borken (34582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Mark Reuße

König Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

164000 €

1.025 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Diese ansprechende Immobilie vereint zeitgemäße Annehmlichkeiten mit einer durchdachten Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Trink- sowie Abwasserleitungen wurden im Jahr 2004 umfassend renoviert; zudem wurde an der Südseite im Jahr 2019 eine Drainage installiert, um optimale Entwässerungsbedingungen sicherzustellen. Im Erdgeschoss verleihen die neu installierten Türen aus dem Jahr 2004 dem Raum ein modernes Ambiente. Die Fußbodenheizung in Küche sowie Bad sorgt für behagliche Wärme und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei; diese stammt ebenfalls aus dem Jahr 2004. Der elektrische Installationsbereich der Immobilie wurde zwischen den Jahren 2004 bis einschließlich 2013 grundlegend überholt. Das ausgestattete Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche sowie ein behindertengerechtes WC; darüber hinaus steht eine vollausgestattete Küche zur Verfügung, um kulinarische Aktivitäten zu unterstützen sowie den Alltag zu erleichtern. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Ölheizung aus dem Jahre 2023; diese gezielten Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten ein komfortables sowie zeitgemäßes Wohnen.

Gepflegtes Einfamilienhaus in Borken-OT. Keine Käuferprovision!!!

Kurzbeschreibung Borken-OT: EFH ca. 160 m² Wfl., 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Garage, Nebengebäude, Bj. 1956, Grdst. 800m², Energieausweis B, 221,6 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1956, G. Objekt Willkommen in Ihrem zukünftigen Haus in Borken, im beschaulichen Ortsteil Lendorf. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1956 und mit einem Anbau 1968 erweitert, beeindruckt mit einer soliden, massiven Bauweise und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 800 Quadratmetern.

Mit einer Wohnfläche von ca.160 Quadratmetern erstreckt sich dieses charmante Haus über insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten reichlich Platz zum Träumen und Erholen. Die zwei Badezimmer garantieren modernen Komfort, wobei das Badezimmer im Obergeschoss nicht renoviert ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die vorhandene Küche lädt zu kulinarischen Kreationen ein und stellt den zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde dar. Der Wohnbereich ist ebenfalls noch nicht renoviert, was Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche umzusetzen. Genießen Sie Ihre Freizeit im weitläufigen Garten oder gestalten Sie diesen nach Ihren individuellen Vorstellungen. Zusätzlich finden Sie auf dem Grundstück ein praktisches Nebengebäude und ein gemütliches Gartenhaus, das zusätzliche Möglichkeiten bietet.

Diese Immobilie zeichnet sich durch seinen gepflegten Zustand aus und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Eigenheim in Borken-Lendorf!

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Lage

Das Haus liegt in dem Borkener Stadtteil Lendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen in dem nur wenige Kilometer entfernten Borken zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung stehen insbesondere der Singliser See im Nachbarort zum Baden und Surfen sowie der Badesee Stockelache bei Borken zur Verfügung. Die Stadt Borken hat einen Bahnanschluss mit Anbindung an Kassel und Frankfurt und die Auffahrt zur A 49 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges www.koenig-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.025 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

553 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.766 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

König Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mark ReußeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmwd5m

Referenznummer: H 16246