Haus zum Kauf

215000 €215.000 €2.119 €/m²

Finanzierung ab 902 €/Monat

---

4Zimmer

101,5 m²Wohnfläche

785 m²Grundstück

---

Westerrönfeld, Westerrönfeld (24784)

---

Dieser Bungalow ist in einer ruhigen Wohnstraße in Westerrönfeld gelegen. Auf einem ca. 785 m² großen Grundstück wurde das Ursprungsgebäude 1952 errichtet. 1982 erfolgte ein Anbau und in diesem Zuge auch ein Umbau des gesamten Gebäudes zum heutigen Wohnhaus. Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 101,46 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für zwei bis drei Personen.

Der Grundriss des Hauses lässt sich wie folgt beschreiben: Der Zugang erfolgt über einen überdachten und witterungsgeschützten Eingangsbereich. Die Diele präsentiert sich geräumig mit Platz für eine Garderobe und Übergang zur Küche sowie zum Esszimmer. Das Wohnzimmer ist vom Esszimmer aus zu begehen und nur durch eine Schiebetür getrennt. Durch den großflächigen Durchgang ist hier ein offener Wohnbereich vorhanden. Über einen kleinen Flur sind die beiden Schlafzimmer und das Wannenbad erreichbar. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und eine Speisekammer schließen sich hinter der Küche an und runden zusammen mit einem Gäste-WC im Eingangsbereich das Raumangebot ab. Der Zugang zum Garten erfolgt sowohl über den Hauswirtschaftsraum als auch über das Esszimmer.

Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche versehen. Denkbar wäre, nach vorheriger statischer Prüfung, eine Öffnung der Küche zum Wohn-/ Esszimmer, um einen modernen Wohncharakter zu schaffen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest.

Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen und zwei Gartenhäuser, welche ausreichend Platz für Abstell- oder Hobbyzwecke bieten und jeweils über einen Stromanschluss verfügen.

GUT ZU WISSEN

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung mit einer Anlagentechnik von 2002.

Die Zufahrt zu den Garagen ist mit Rasengittersteinen gepflastert. Ein Rahmenholztor grenzt die Zuwegung zum hinteren Grundstücksbereich von der Straße ab.

Insgesamt könnte hier mit einigen frischen Wohnideen ein schönes und ebenerdiges Zuhause in ruhiger Lage von Westerrönfeld entstehen.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.