Wohnung zum Kauf 280.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wittelsbacherstraße 5a Wilmersdorf Berlin 10707

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jens Moldenhauer

Finanzierungsmediator Jens Moldenhauer

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

charmante Zweiraumwohnung mit Südwestbalkon Nähe Kudamm

Objektbeschreibung Im Alleinauftrag der eingetragenen Eigentümerin biete ich diese gut geschnittene Zweiraumwohnung in bevorzugter Citylage (West) in einer gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage mit Südwestbalkon und Wannenbad (mit Fenster) aus gesundheitlichen Gründen zum Verkauf an. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken optimal möbliert, die Küche ist zweckmäßig und mit Waschmaschine ausgestattet. Die dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnenden Holzfenster der Wohnung sind teilweise überarbeitungsbedürftig, was bei der Bemessung des Kaufpreises bereits berücksichtigt worden ist. Raumaufteilung nach Betreten der Wohnung gehen Sie in den ca. 6 qm großen Flur. Zur linken Hand befindet sich das ca. 14 qm große Schlafzimmer mit modernen Einbauschränken. Das fensterbelüftete ca. 6 qm große Bad mit Wanne liegt neben dem Schlafzimmer geradezu. Im Flur nach rechts geht es in das geräumige ebenfalls ca. 18 qm große Wohnzimmer mit halbrunden Südwestbalkon. Vom Wohnzimmer geht die ca. 6 qm große Küche ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
sofort
Balkon
Kelleranteil
teilweise möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Wittelsbacherstraße 5a, Wilmersdorf, Berlin (10707)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wittelsbacherstraße ist eine ruhige Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Preußenparks, bei der Anwohnerparken mit entsprechender Vignette problemlos möglich ist. Die Flaniermeile Kurfürstendamm und der U-Bhf. Konstanzer Straße sind jeweils nur 5 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

280000 €

5.600 €/m²

Provision für Käufer

9.996,00 Euro incl. 19% Mehrwertsteuer (=3,57% des Kaufpreises). Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

214.21 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Finanzierungsmediator Jens MoldenhauerGewerblicher Anbieter

Schulplatz 2a, 14656 Brieselang

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2glaw55