Mehrfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €1.251 €/m²

Finanzierung ab 893 €/Monat

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5,5Zimmer

175 m²Wohnfläche

486 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stadtprozelten, Stadtprozelten (97909)

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Großzügiges Wohnen in besonderer Lage mit Mainblick

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1969 auf einem ca. 483 m² großen Hanggrundstück erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, vorwiegend baujahrestypischen Zustand. Der Grundriss ist sehr großzügig und hell gestaltet. Die Wohnfläche von rund 175m² verteilt sich auf 2 Geschosse mit je einer Wohnung.

Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 2,5 Zimmer, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer. Die vorhandene Zugangssituation lässt sowohl eine Nutzung in Form von zwei eigenständigen Einheiten mit separatem Eingang (ohne gemeinsame Treppenhausnutzung!) als auch als großzügiges Einfamilienhaus zu. Auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier umsetzen.

Besondere Highlights der Immobilie sind neben der außergewöhnlichen Lage, die großzügigen Terrassen und Balkonbereiche mit Ausblick ins Grüne und auf den Main.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Buderus Ölzentralheizung mit Solarthermieunterstützung von 2006.
Die Stromversorgung erfolgt über Dachständer.

Die Übergabe ist kurzfristig möglich, denn das Objekt ist bereits geräumt. Ein kurzfristiger Einzug oder Renovierungen nach Ihrem Geschmack und Wünschen sind gewährleistet.
Das Haus liegt an einer reinen Anliegerstraße, die Staatsstraße 2315 und Bahnstrecke sind in wenigen Meter entfernt somit sind Sie verkehrsgünstig gelegen. Mit wenigen Schritten erreichen Sie das Nahversorgungszentrum am Dreispitz Stadtprozelten.

Aufteilung:

Obergeschoss:
. Eingangsbereich als Windfang, zum Überwintern von Pflanzen, mit Zugang ins UG
. Großzügiger Flur- & Empfangsbereich
. Gäste-WC
. Küche mit Essplatz und Balkonzugang
. Sehr großes Wohn-/ Esszimmer mit heller Fensterfront und Balkonzugang
. Kinderzimmer/Büro
. Sehr großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
. Schlafzimmer

Untergeschoss:
. Überdachte Terrasse
. Flur
. Tageslichtbad mit Badewanne
. Küche mit Essplatz
. Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Separat zugänglicher Hobbyraum mit anschließendem Heizungsraum und Gäste-WC

Gerne besichtigen wir kurzfristig nach erfolgtem Finanzierungs- bzw. Eigenkapitalnachweis mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Sonstiges * 5,5 Zimmer, Wohnfläche ca. 175 m², Grundstücksfläche ca. 486 m²
* Großer Balkon und Terrasse
* Ruhige Anliegerstraße - Garage vorhanden
* Toller Ausblick ins Grüne Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung