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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
795600 €3.150 €/m²
10Zimmer
252,6 m²Wohnfläche

Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Senftenbach - Top Anlageobjekt für Investoren!

Willkommen in einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Senftenbach - einem charmanten und modernen Mehrfamilienhaus, das 2019 erbaut wurde und sich in einem perfekten Zustand präsentiert.
Zwei Wohneinheiten im Gartengeschoß mit jeweils ca. 76 m² und eine Penthouse - Wohnung mit ca. 96 m² sind seit Fertigstellung durchgehend vermietet. Das Haus wird verwaltet und für den künftigen Eigentümer bietet sich so eine sehr sichere, und vom Aufwand her überschaubare Investition mit einer ordentlichen Rendite.

Alle drei Einheiten haben einen direkten Zugang in die Wohnung von aussen, und somit ist die Allgemeinfläche sehr gering.
...eben eine perfekte und sichere Anlage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Senftenbach (4973)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Senftenbach, im Bezirk Ried im Innkreis und bietet eine attraktive Wohnlage mit vielseitigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Siedlungsstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,5 km Entfernung erreichbar, was kurze Wege für den täglichen Einkauf garantiert. Für Pendler und Reisende steht eine Bushaltestelle lediglich 1,2 km entfernt zur Verfügung, während die nächstgelegene Bahn-Station in nur 1 km Distanz liegt und effiziente Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, denn ein Kindergarten sowie eine Volksschule und eine Hauptschule befinden sich jeweils nur 1,5 km vom Haus entfernt. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium in etwa 13 km erreichbar, was eine größere Auswahl an Bildungsmöglichkeiten bietet.

Diese Lage kombiniert die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für Familien und Investoren macht, die nachhaltigen Wohnkomfort suchen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2019

Preise

Kaufpreis
795600 €
3.150,27 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges - Top öffentliche Anbindung
- Sehr gute Infrastruktur
- 2 Gartenwohnunen & 1 Penthousewohnung
- Sehr gute Rendite
- Verwaltetes Haus
- 3 Carport & 3 Freistell - Plätze
- Nahwärmeanschluß für Heizung und Warmwasser Stichworte Nutzfläche: 252,55 m², Gesamtfläche: 252,55 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 267,04 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZEININGER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Harrachstraße 4/2/1, 4020 LINZ
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6 Jahre Partnerschaft
Christoph ZeiningerDein Kontakt
Online-ID: 2gjkz5b
Referenznummer: 0472
Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
  • Exposé