Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 990 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wolfshagen Uckerland 17337

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
990 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Die Maklerin - Anika Engelbrecht - Versicherungen und Immobilien

Frau Anika Engelbrecht

Die Maklerin - Anika Engelbrecht - Versicherungen und Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neues Heim in der Uckermark!

Sind Sie schon länger auf der Suche nach Ihrem Traumhaus auf dem Lande? Vielleicht haben Sie hier das richtige gefunden!
Das Haus befindet sich in einer kaum befahrenen Nebenstraße im beschaulichen Dorf Wolfshagen und lässt kaum Wünsche übrig.
Mit ca 200 m² Wohnfläche (ca 219 m² Nutzfläche) ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits-/Gästezimmer, die Küche (mit Einbauküche), ein Gäste WC und das gerämige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Balkon zum entspannen.
Der Keller ist komplett ausgebaut und wurde als zusätzlicher Wohnraum genutzt, hier befinden sich noch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein extra Heizraum.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2023 umfänglich gewartet, der Öltank fasst 3.000 l. Auf dem Dach sind für die Stromversorgung Solarpanelle installiert (PV Anlage).
Und auch bei der Wasserversorgung sind Sie hier autark, auf dem Grundstück wurde eine "selbstreinigende Kleinkläranlage mit Rückgewinnung" verbaut, somit ist kein Anschluss an das Abwassersystem nötig.
Auch der PKW kann trocken in der Garage untergebracht werden. Auf dem 990 m² großen und liebevoll angelegten Grundstück können Sie die Gartengeräte in einem Schuppen unterbringen und auch bei ein paar Regentropfen unter der überdachten Sitzecke den Feierabend genießen.

Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, bald kann das schon Ihr Traumhaus sein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wolfshagen, Uckerland (17337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beschauliche Dorf Wolfshagen ist Ortsteil der Gemeinde Uckerland
am Rande Brandenburgs kurz vor der Grenze zu Mecklenburg
Vorpommern
Eine Grundschule sowie Kitas sind in den Ortsteilen Werbelow und
Gneisenau zu finden, natürlich auch im 6 km entfernten Woldegk als
naheliegendste Stadt. Die nächst größeren Orte sind das 16 km entfernte
Strasburg und 21 km über die B 198 nach Prenzlau.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind hier
überall vorhanden. Aber auch für Pendler und Erholungssuchende hat
Wolfshagen durch seine zentrale Lage nach Berlin in ca 130 km oder
Usedom mit 80 km Entfernung ihren Reiz.
Naturliebhaber und Badefreunde kommen am Haussee direkt im Ort oder
auch im Woldegker See auf ihre Kosten, zahlreiche Rad und
Wanderwege sind in der Umgebung vorhanden und führen Sie durch die
schöne Uckermark bis zum Helpter Berg und in die Feldberger Seenlandschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.225 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer, nach
notarieller Beurkundung an die Firma – Die Maklerin Anika Engelbrecht -
zu zahlen, der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.225 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

366 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.830 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
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und Aktualität der Angaben.
Verbraucherinformationen OnlineStreitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1
ODRVO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Besichtigungstermine
Nach telefonischer Absprache, Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweis
vorausgesetzt! Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache, Bonität und positive Finanzierungszusage vorausgesetzt! Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Maklerin - Anika Engelbrecht - Versicherungen und ImmobilienGewerblicher Anbieter

Burgtorstr. 2, 17348 Woldegk

Partnerschaft

Frau Anika EngelbrechtDein Kontakt

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Online-ID: 2etta52