Maisonette zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Suderwich Recklinghausen 45665

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Phil Schlageter

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Maisonette-Wohnung, großzügig Leben in Recklinghausen Suderwich

Diese Maisonette-Wohnung voller Potenzial befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, mit sieben Parteien, das im Jahr 1908 erbaut, und 1996, umfassend kernsaniert wurde.

Beim Betreten dieser traumhaften Maisonette-Wohnung empfängt Sie ein langer, heller Flur, der mit seiner einladenden Atmosphäre den perfekten Auftakt für das stilvolle Zuhause bietet. Vor Kopf befindet sich direkt das großzügige Hauptschlafzimmer, das durch seine Ausrichtung zum Hinterhof hin, für eine ruhige und entspannende Wohlfühlatmosphäre sorgt. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, welches den Raum mit Tageslicht durchflutet.

Am Ende des Flurs, auf der rechten Seite, findet sich der Hauswirtschaftsraum - praktisch und funktional ausgestattet mit Platz für Waschmaschine, Trockner, sowie weiterem Stauraum. Dieser Raum ermöglicht eine aufgeräumte Ordnung und sorgt dafür, dass alle Notwendigkeiten des Alltags aus dem Sichtbereich verschwinden.

Weiter führt der Flur in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Der großzügige Schnitt dieses Bereichs ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

Ein Highlight ist die Treppe, die zum ausgebauten und sanierten Dachboden führt. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Er ist großzügig und hell gestaltet und lässt sich optimal als zweites Schlafzimmer oder als Home-Office nutzen - ein idealer Rückzugsort für ein Kind, Gäste oder produktives Arbeiten.

Die gesamte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein modernes Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt zudem nur 185€, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für solch ein hochwertiges und gepflegtes Zuhause unterstreicht.

Der zugehörige Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses Wohnangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
2. Geschoss
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Suderwich, Recklinghausen (45665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Suderwich ist ein charmanter Stadtteil im Osten von Recklinghausen und bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und seine grüne Umgebung. Der Stadtteil eignet sich ideal für Familien, Paare und Pendler, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen schätzen.

Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch Kindergärten, Grundschulen und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Für größere Einkäufe und ein breiteres Freizeitangebot liegt das Zentrum von Recklinghausen nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten, wie das berühmte Ruhrfestspielhaus.

Suderwich ist zudem von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturpark Hohe Mark ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet weitläufige Wanderwege . Auch der Rhein-Herne-Kanal ist nicht weit entfernt.

Die Verkehrsanbindung von Suderwich ist ausgezeichnet: Über die A2 und A43 sind umliegende Städte wie Dortmund, Münster und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar, was den Stadtteil auch für Berufspendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Zentrum von Recklinghausen und zu weiteren Anschlussstellen des Regionalverkehrs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.190 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.190 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.039 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Phil SchlageterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grdw5p

Referenznummer: L-ATEM9GB