Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.833 €/m²

Finanzierung ab 1169 €/Monat

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2Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Volkach, Volkach (97332)

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Lichtdurchflutetes Wohnen mit Komfort - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Volkach

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78 m² ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche und großen Fensterfronten sorgt für ein einladendes Ambiente. Ein Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Erbaut im Jahr 2013, überzeugt sie mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise.

Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich, während das elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und eine Garage.

In zentraler Lage von Volkach genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der idyllischen Mainlandschaft.

Einmalige Gelegenheit

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.07