Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €2.773,91 €/m²

Finanzierung ab 1064 €/Monat

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3,5Zimmer

115 m²Wohnfläche

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Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Kurzbeschreibung sehr schöne Etagenwohnung mit loftcharakter in kleiner Eigentümergemeinschaft Objekt Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses. Die ehemals gewerblich genutzte Liegenschaft befindet sich inmitten eines großzügigen und grünen Innenhofes. Idyllisch und ruhig gelegen bietet die Wohnung eine seltene Oase mitten in der Stadt und nur knapp 2 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss ein und wird geprägt von dem über 50m² großen, loftartigen Wohn- Ess- und Kochbereich. Große Panoramafenster und eine Raumhöhe von 2,80 Meter bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Über eine elegante Schiebetür gelangt man auf den herrlichen über Eck verlaufenden Balkon - ein Garant für gemütliche Stunden.
Es stehen darüber hinaus zwei großzügige und helle Schlafzimmer, eins davon mit komfortabler Ankleide, zur Verfügung. Weiterhin ein sehr schönes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche (2015) mit Markengeräten (Miele) und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiterhin verfügt die Wohnung über gleich 2 praktische Hauswirtschaftsräume, einer davon derzeitig als Büro genutzt.
Die traumhafte Wohnung verfügt über Laminatböden in sämtlichen Wohnbereichen, dass Badezimmer ist sehr ansprechend gefliest. Im Keller stehen weitere Stauräume und ein großer Fahrradraum zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft besteht nur aus drei Parteien, welche den Wohnraum jeweils selbst nutzen.
Ein Bezug der Wohnung ist im Jahr 2025 möglich, so dass die Immobilie eine hervorragende und seltene Möglichkeit für Selbstnutzer zur Verwirklichung ihrer eigenen Wohlfühloase mitten in der Stadt darstellt.

Der lediglich 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernte Stadtteil Reudnitz-Thonberg zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Großzügige Parkflächen, wie der Friedenspark mit dem Botanischen Garten und der Lene- Voigt Park, prägen das Stadtbild. Die City ist mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants, sowie Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote. Man wohnt hier zentrumsnah, wie auch umgeben von großzügigen Parkflächen und genießt hervorragende Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung mitten in der Stadt. Die Wohnung liegt traumhaft ruhig in einem großzügigen und grünen Innenhof.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen mit ausführlichen Informationen, Unterlagen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich telefonischer Erreichbarkeit.
Sichern Sie Sich jetzt dieses seltene Kleinod mitten in der Stadt und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Sie wollen Sich von einer Liegenschaft trennen? Wir sind seit mehr als 33 Jahren erfolgreich auf dem Leipziger Immobilienmarkt tätig und bgleiten Sie gern profesionell beim Verkauf Ihres Grundstücks, Einfamilienhauses, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Mehrfamilienhauses in Leipzig und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihre Team von Dr. Krüger Immobilien Leipzig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen