Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €4.661,02 €/m²

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6Zimmer

118 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Vomp / Fiecht (6134)

Im Tiroler Unterinntal, etwa 20 Autominuten östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich die bekannte Ortschaft Schwaz. In unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt liegt auf der Sonnenseite des Inntals der Ortsteil Vomp/Fiecht, der durch das Kloster Fiecht bekannt ist.

Nordwestlich des Stift Fiecht, auf einer leichten Anhöhe, befindet sich diese interessante Immobilie, welche von früh morgens bis spät abends besonnt ist.

Auf einem ca. 450 m² großen Bauland wurde 1965 dieses authentische Einfamilienwohnhaus im Tiroler Stil errichtet. Das Erdgeschoss und Obergeschoss bieten insgesamt über ca. 118 m² Wohnfläche. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet Raum für Aufenthaltsräume, Technik und Lagerräume. Das Dachgeschoss dient derzeit nur als Stauraum, könnte jedoch eventuell durch einen Umbau oder Aufbau als Wohnfläche erweitert werden.

DIE RÄUMLICHKEITEN TEILEN SICH, LAUT GRUNDRISS, WIE FOLGT AUF:
UG
Heizraum 14,1 m²
Stiegenhaus 6,9 m²
Raum 1 18,5 m²
Raum 2 6,0 m²
Raum 3 16,6 m²

EG
Bad 3,4 m²
Windfang 2,7 m²
Vorraum 5,9 m²
Zimmer 14,9 m²
Wohnzimmer 18,5 m²
Küche mit Essecke 16,6 m²


OG
Zimmer 1 14,9 m²
Zimmer 2 13,4 m²
Zimmer 3 10,5 m²
Zimmer 4 10,8 m²
Bad 6,5 m²

Ergibt eine Wohnfläche von ca. 118 m².

Sonstiges ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN

Für das gegenständliche Grundstück liegt, laut Gemeinde, kein Bebauungsplan vor. Die Allgemeinen Bebauungsrichtlinien der Marktgemeinde Vomp geben eine max. Nutzflächendichte von 0,4 und max. 2 Vollgeschoße vor.
Auf Basis dieser Vorgaben müsste das Haus auf insg. 180 m² Wohnfläche erweiterbar sein. Somit müsste man zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss errichten können.

Bei Umbau des Gebäudes muss die Stellplatzverordnung der Gemeinde beachtet werden. Es sollte möglich sein, am Grundstück Stellplätze unterzubringen.

Die Visualisierung stellt lediglich einen Planungsvorschlag dar und muss von der Gemeinde zum Umbau des Gebäudes eine Baugenehmigung eingeholt werden.

Diese begehrte Immobilie wartet auf Käufer, welche die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen wissen und wird sicher nicht sehr lange auf dem Immobilienmarkt zum Verkauf stehen.

Bitte fragen Sie für nähere Informationen und weitere Fotos die Exposéunterlagen an. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 356,00 m², Kellerfläche: 62,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen