Wohnung zum Kauf 255.000 € 2 Zimmer 68,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rosenheim 83026

Monat
2Zimmer
68,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Hubert Zeltsperger

Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Happing (RO) mit Weitblick und in Mangfallnähe

Die wohl durchdachte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten und gepflegtem Mehrfamilienhauses. Das großzügige Wohnzimmer besticht mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten überdachten gemütlichen Balkon. Das Schlafzimmer bietet viele Stellflächen sowie Platz für ein Doppelbett. Die Küche ist funktional und praktisch gestaltet und lässt eine Sitzgelegenheit zu.
Klassisch ist das Badezimmer mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Vorteilhaft ist das separate Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Rosenheim (83026)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die kleine, gemütliche Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Rosenheim. Der Stadtteil Happing bietet eine idyllische Wohnlage mit einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Rosenheimer Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle mit guter Anbindung in das Zentrum und an den Bahnhof liegt nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Ärzte.
Für Pendler ist die hervorragende Anbindung zur A8 hervorzuheben: München, Salzburg oder auch Innsbruck sind so bequem mit dem Auto zu erreichen.
Naturliebhaber kommen in Happing ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Floriansee/Happinger Ausee sowie die Mangfall bieten wunderbare Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem die reizvolle Umgebung der Chiemgauer Alpen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.739,55 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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3.739,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und wird erfreulich gut verwaltet. 2014 wurde die Wärmedämmung energetisch angepasst. Des weiteren wurden 2018 die Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser und Abwasser) saniert wie auch der Aufzug modernisiert. Im Jahr 2021 wurden folglich die Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) und Außentüren erneuert. Absehbar sind somit keine größeren Sanierungen mehr zu erwarten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Brunnerweg 8, 83119 Obing

Partnerschaft

Hubert ZeltspergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvt35f

Referenznummer: 24-30