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Wohnung zur Miete
1551.5 €Nettokaltmiete
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Maximilian Michael Zillner, MBA
Riwog Real Estate Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nähe U1 und Alois Drasche Park *** WG-tauglich *** 5-Zimmer mit separater Küche

Nähe Wiener Hauptbahnhof *** 1. Stock *** 2023 saniert *** zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretengürtel

Ideal für Pärchen, WG's und kleine Familien

 

Hardfacts

5-Räume (3 Zimmer, 2 Kabinette)

separate Küchenzeile

2. Stock

ca 145m² Wohnfläche

2 Badezimmer

2 Toiletten

Gas-Etagenheizung

Badezimmer mit Badewanne bzw Dusche

Ausrichtung: Nord-West / Süd-Ost

Nähe: Naschmarkt, Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Blechturmgasse, 

Öffentliche Anbindung: Hauptbahnhof Wien, U1 Südtiroler Platz, diverse Bus- und Straßenbahnlinien

Befristung: unbefristet

Verfügbarkeit: ab sofort - bei notwendigen Sanierungsarbeiten nach Auszug des aktuellen Mieters kann sich den Einzugstermin etwas verschieben

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt. = 2.011,02 Euro

 

Kaution = 9.000 Euro

 

 

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Wien (1040)
Blechturmgasse

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2011.02 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1551.5 €
12,61 €/m²
Betriebskosten
275.9 €
Kaution
9.000 Euro
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.551,50 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Riwog Real Estate Management GmbHGewerblicher Anbieter
Börsegasse 12, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Maximilian Michael Zillner, MBADein Kontakt
Online-ID: 2geaz5b
Referenznummer: OBGC20241009102303131e6d39a40c6
Herr Maximilian Michael Zillner, MBA
Riwog Real Estate Management GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen