Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 179.000 € 1 Zimmer 43,9 m²<br/>Wohnfläche Schwalbach 65824

Monat
1Zimmer
43,9 m²Wohnfläche

Herr Bodo Weikert

Christoph Samitz Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne 1-Zimmer-Wohnung im alten Ortskern von Schwalbach!

Die schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG der kleinen Wohneinheit im alten Ortskern von Schwalbach. Trotz ihrer ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrmittel fussläufig zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- Schlafbereich mit offener Küche und einen nach Nord-Ost ausgerichteten Balkon.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz (Duplexparker) in der Tiefgarage.

Im Hausgeld, ca. EUR 234,-/Monat, ist der Eigentümeranteil in Höhe von ca. EUR 122,-/Monat bereits enthalten.

Im Oktober 2023 wurde eine neue Heizungsanlage, Viessmann Vitodens 200, eingebaut. Ein neuer Energieausweis liegt leider noch nicht vor!

Die angegebenen Verbrauchswerte beziehen sich noch auf die alte Heizung!!!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

FREI ab 01.11.2024!
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Schwalbach (65824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwalbach am Taunus ist eine kleine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 12 Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt hat eine Fläche von 7,85 km² und eine Bevölkerung von etwa 15.000 Menschen.

Schwalbach ist eine grüne Stadt mit vielen Parks und Wäldern. Der nahe gelegene Taunus bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Auch der Schwalbacher Stadtpark mit seinem Teich und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Stadt hat ein reiches kulturelles Leben mit vielen Veranstaltungen und Festen, wie zum Beispiel dem alljährlichen Stadtfest oder dem Weihnachtsmarkt. Es gibt auch ein Theater und ein Kino sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Schwalbach ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit vielen internationalen Unternehmen, darunter auch die deutsche Zentrale von Samsung. Die Stadt hat ein modernes Gewerbegebiet und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Insgesamt ist Schwalbach am Taunus eine attraktive Stadt zum Leben und Arbeiten, die eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

179000 €

4.082,10 €/m²

Provision für Käufer

Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975 % des verbrieften Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.082,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.856 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.163 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklerprovision:
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wird keine Haftung. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christoph Samitz Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Oberortstr. 27, 65760 Eschborn

Partnerschaft

Herr Bodo WeikertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5rj5u

Referenznummer: BW2189