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359000 €
2Zimmer

SkyLead Real GmbH
Gerhard Jannasch
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

IHR NEUER STANDORT: Vielseitige Gewerbeeinheit nahe Hauptbahnhof!

Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragend gelegene Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus anzubieten.
Diese attraktive Einheit, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird, besticht durch ihre zentrale Lage und die hohe Kundenfrequenz, die sie zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Geschäft macht.

Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 76 m². Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sowohl robust als auch ansprechend sind. Die Einheit verfügt über sanitäre Einrichtung (WC), sowie eine kleine Küche, die Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start für Ihr Geschäft ermöglicht.

Mit einer großzügigen Ladenfläche von 76 m² eignet sich diese Einheit ideal für verschiedene Geschäftszwecke. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen. Zudem stehen direkt vor dem Haus öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was den Zugang für Ihre Kunden erheblich erleichtert.

Die Lage der Gewerbeeinheit ist ein weiteres Highlight. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof in Salzburg auf der Ost-Seite. Diese zentrale und gut frequentierte Lage sorgt nicht nur für eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens, sondern auch für einen leichten Zugang für Ihre Kunden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnah unter 0676/5611916 (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Schulen:
In Salzburg befinden sich zahlreiche Schulen und Universitäten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Geschäfte, Tankstelle etc. im näherem Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Hauptbahnhof Salzburg (Haupteingang) nur ca. 250m entfernt, Bushaltestelle nur ca. 50m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung ist geprägt von einer lebhaften Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einzelhandelsgeschäften beherbergen. Die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1968
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
359000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 76,00 m², Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SkyLead Real GmbH
SkyLead Real GmbHGewerblicher Anbieter
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Gerhard JannaschDein Kontakt
Online-ID: 2gare5t
Referenznummer: 6427652
SkyLead Real GmbH
Gerhard Jannasch
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé