Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 1.312 m²<br/>Grundstück Adelmannsdorf Dietenhofen / Adelmannsdorf 90599

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
1.312 m²Grundstück

Herr Gerhard Blank

VR-Immoservice GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ruhig und ländlich Wohnen mit Weitblick!

Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Adelmannsdorf, einem Ortsteil von Dietenhofen und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss bietet das Schlafzimmer ein En-Suite-Bad und ein separates WC, die beide erst 2021/2022 modernisiert wurden. Durch die Hanglage umfasst das Untergeschoss neben Lager- und Funktionsräumen auch ein Duschbad sowie zwei weitere helle Räume, die z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, und einen direkten Zugang in den Garten. Zwei Balkone, Terrasse und Freisitz laden zum Entspannen ein. Das rd. 1312 m² große Gartengrundstück ist terrassenförmig angelegt und lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen. Im Gartenhaus können alle Geräte und Spielsachen sicher verstaut werden. Das Gesamtpaket wird durch eine Doppelgarage auf Straßenniveau abgerundet. Der Bezug der Immobilie ist sofort möglich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Adelmannsdorf, Dietenhofen / Adelmannsdorf (90599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Adelmannsdorf ist Teil der Marktgemeinde Dietenhofen und liegt verkehrsgünstig im Herzen Frankens, unweit der Städte Nürnberg und Ansbach. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige und naturverbundene Atmosphäre, perfekt für Familien und Naturliebhaber. In Dietenhofen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Die umliegende Landschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.457,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.457,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.564 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.827 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter

Promenade 17, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard BlankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqgy5r

Referenznummer: 5982