Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €4.582 €/m²

Finanzierung ab 1778 €/Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.10.2025Verfügbarkeit

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Haydnstraße, Obernau, Obernau (63743)

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In diesem Neubauprojekt stehen 3 Wohnungen zum Verkauf.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 98 m² und ist aufgeteilt in 4 Zimmer. An den Wohn-Essbereich schließt eine Terrasse mit Südausrichtung an. Zu der Erdgeschosswohnung gehört exklusiv ein Gartenanteil von ca. 150 m².

Die 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss hat 98 m² und ebenfalls einen Balkon in Südausrichtung.

Die Dachgeschosswohnung hat 75 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer und besitzt auf der Süd sowie Westseite eine große Dachterrasse.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz á 7.500€.

Highlights der Wohnungen:
Terrasse/ Balkone mit Südausrichtung: Die sonnige Ausrichtung ist ideal für entspannte Stunden und lädt zum Verweilen ein.
Hochwertige Sanitärausstattung: Die Badezimmer überzeugen mit modernen Armaturen und stilvollem Design.
Fußbodenheizung in allen Räumen: Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Zimmern verlegt ist.
Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit durch elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Großer Kellerraum: Stauraum ist kein Problem, denn zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Separater Wasch- und Trockenraum: Sie haben einen eigenen Bereich für Ihre Waschmaschine und Trockner im Keller.
Parkplatz auf dem Grundstück: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Energieeffizienz: Die Wohnung zeichnet sich durch einen niedrigen Energieverbrauch aus. Der geplante Energiebedarfsausweis weist einen Verbrauch von 30,0 kWh/m²/a aus, was zu geringen Energiekosten und einer nachhaltigen Nutzung beiträgt.

Die Erdgeschosswohnung kostet 449.000€
Die Wohnung im 1. Obergeschoss kostet 435.000€.
Die Dachgeschosswohnung kostet 345.000€.

Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie noch einige Entscheidungen selbst treffen und in der Grundrissgestaltung aktiv mit wirken!

Diese Wohnungen bietet eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Raumangebot - vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin!

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern