Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 5 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 937 m²<br/>Grundstück Weilerswist Weilerswist 53919

Monat
5Zimmer
168 m²Wohnfläche
937 m²Grundstück

Susanne Wirtz

PlanetHome Group GmbH

Weilerswist: Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Das ursprünglich ca. im Jahr 1953 erbaute Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1977 auf eine Wohnfläche von ca. 168 m² erweitert. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 92 m² teilt sich wie folgt auf. Eine einladende Diele mit Blick auf das imposante Treppenhaus, das helle Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten. Angrenzend die Küche, über die der Garten begehbar ist, ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wird und das Duschbad.
Das Obergeschoss mit seinen ca. 75 m² ist ebenfalls großzügig geschnitten. Vom Flur aus verteilen sich alle Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Tageslichtwannenbad, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und ein kleines Zimmer, welches ursprünglich als Küche genutzt wurde.
Die Gasheizung wurde ca. 2020 erneuert. Insgesamt befindet ich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand!
Selbst das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz, um es vielseitig zu nutzen. Die zwei an das Haus angrenzenden Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Angaben stammen vom Eigentümer. (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie bitte das Exposé runter und rufen gerne an, falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weilerswist, Weilerswist (53919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Weilerswist erwartet Sie eine Immobilie in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Fußläufig oder nur wenige Autominuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Restaurants und den Bahnhof. Diese Lage bietet eine unübertroffene Lebensqualität und Grundversorgung, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Von Schulen und Kindergärten über Sport- und Freizeiteinrichtungen bis hin zu verschiedenen ärztlichen Fachrichtungen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. In dieser lebendigen Umgebung ist es leicht, ein erfülltes Leben zu führen und sich zuhause zu fühlen.
Die Lage von Weilerswist ist äußerst vorteilhaft, da sie an mehreren bedeutenden Städten und Gemeinden angrenzt. Im Norden grenzt sie an die Städte Brühl und Erftstadt, im Osten an Bornheim und Swisttal, im Süden an die Kreisstadt Euskirchen und im Westen an Zülpich.
Die Autobahnen A 1 und A 61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an Köln sowie an deutschlandweite Ziele über das Autobahnnetz in alle Richtungen.
Die Umgebung lädt auch zum Erholen ein, sei es durch die zahlreichen Seen und Wanderwege der Ville oder entlang der Spazier- und Radwege entlang der Erft und Swist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.559,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.559,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.258 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1977

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Susanne WirtzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffqf5f

Referenznummer: 620111