Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.566,67 €/m²

Finanzierung ab 1105 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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Hanerau-Hademarschen (25557)

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, neuer Heizung, Pelletofen, großem Grundstück und Carport
Dieses ca. 210 m² große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine großzügige Wohn- und Nutzfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen.
Das ca. 130 m² große Erdgeschoss stellt die Hauptwohnung dar,
das ca. 80 m² große Dachgeschoss die Einliegerwohnung.
Beide Wohneinheiten sind über einen separaten Eingang zugänglich.
Das Erdgeschoss besteht aus einer ca. 12 m² großen Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Pelletofen und Zugang zum beheizten Wintergarten und Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, einem Arbeitszimmer und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern, einem ca. 7 m² großen Abstellraum sowie einem Bad mit Badewanne und extra Dusche.
Diese Wohneinheit ist zur Zeit vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 330,00 €.
Alle Fenster verfügen über manuell betriebene Rollläden.
Die Fenster der Küche und des Kinderzimmers weisen elektrische Rollläden auf.
Ergänzt wird diese Immobilie durch ein ca. 29 m² großes Carport mit einem ca. 19 m² großen Abstellraum.
Vor dem Carport sind zahlreiche Stellplätze auf der breiten Auffahrt vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über zwei Gasthermen.
Die Gastherme für das Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2023, die Gastherme für das Dachgeschoss aus dem Jahr 2005.
Es besteht die Möglichkeit die Heizung aus dem Erdgeschoss für die gesamte Immobilie zu nutzen. Hierzu ist kein Heizungsmonteur erforderlich.
Ein Spitzboden von ca. 30 m² bietet noch einmal zusätzlichen Platz.
Der große Vorgarten und Garten hinter dem Haus laden zu entspannten Stunden ein.
Alle dargestellten Fotos zeigen das Erdgeschoss.

Diese Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in Hanerau-Hademarschen.
Heide ist über die A23 in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Über die A23 ist Hamburg nur eine Stunde entfernt.
In Hanerau-Hademarschen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie ein Kindergarten und Schulen.

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Vertragsabschluss verdient und fällig.
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