Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 8 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche 596 m²<br/>Grundstück Eckbusch Wuppertal 42113

Monat
8Zimmer
187 m²Wohnfläche
596 m²Grundstück

Hakim Soultana

PlanetHome Group GmbH

Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wuppertal Uellendahl-Katernberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Wuppertal Uellendahl-Katernberg, das sich durch seine ruhige Wohnlage und großzügige Raumaufteilung auszeichnet. Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1974 errichtet und 2003 durch eine Dachaufstockung erweitert, wodurch zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² geschaffen wurden. Das Grundstück umfasst ca. 596 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2003 sowie über Holzdoppelverglasungen aus dem Baujahr. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2020 modernisiert und sorgt für genügend Wärme in den Räumen. Beide Wohneinheiten überzeugen durch eine gute Belichtung und bieten Zugang zu einem Balkon sowie einer Terrasse, die zum Entspannen im eigenen Garten einladen. Die großzügige Einfahrt führt auf das Grundstück, das zusätzlich mehrere Stellplatzmöglichkeiten bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial und ruhiger Lage sind.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Eckbusch, Wuppertal (42113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wuppertal Uellendahl-Katernberg ist ein attraktiver und ruhiger Stadtteil im Norden von Wuppertal. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Wohnen und grüner Umgebung, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Die Lage ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, da sie Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte vereint.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen in der Nähe. Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A 46 und die nahegelegene A 535 sind schnell erreichbar, was den Stadtteil ideal für Berufspendler macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine unkomplizierte Verbindung ins Wuppertaler Zentrum sowie zu den Bahnhöfen bieten.

Naturfreunde kommen in Uellendahl-Katernberg ebenfalls auf ihre Kosten. Der Stadtteil ist umgeben von weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsgebieten, wie dem Nordpark, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Gleichzeitig sorgen die gepflegten Wohngebiete und die ruhige Nachbarschaft für ein angenehmes Wohngefühl.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.759,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.736 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hakim SoultanaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc5w5x

Referenznummer: 633378