Wohnung zum Kauf 599.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Englschalking München 81927

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Andreas Kucera

Graf Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Weitläufige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne - Kauf nach Gebot

Designer Dachterrassen Wohnung mit Blick ins Grüne - Kauf nach Gebot - Mindestgebot € 599.000,-

Diese möblierte und geräumige Designer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1972 errichteten Gebäudes. Sie besteht aus 2,5-Zimmern, Küche und Badezimmer und einer weitläufigen Terrasse mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit nur wenig Aufwand kann eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung gestaltet werden. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der offene Kamin.

Die Wohnung ist voll ausgestattet mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen. Im Keller dieses Hauses befindet sich ein Schwimmbad und eine Sauna, die von der Hausgemeinschaft benutzt werden darf.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich direkt am Denninger Anger, einer weitläufigen Grünfläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Neben Familien, Sonnenanbetern und Sportskanonen kommen auch Spaziergänger auf ihre Kosten, da der Park für alle etwas bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
teilweise möbliert
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Englschalking, München (81927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bogenhausen

Auf dem Gebiet von Bogenhausen, dem Stadtbezirk 13 der bayrischen Landeshauptstadt München, mit einer Einwohnerzahl von über 80.000 Einwohnern, sind acht Stadtteile Münchens verteilt. Eines davon ist der Stadtteil Denning, der sich im östlichen Teil Bogenhausens befindet. Dieser Ortsteil ist sehr begehrt, denn er bringt viele Vorteile mit sich.

Einen leicht dörflichen und idyllischen Touch bekommt die Lage durch zahlreiche von Gärten umgebene Einfamilienhäuser. Neben den Vorgärten und uneinsehbaren Hintergärten wird der friedvolle Charakter Dennings durch kleine Parks perfekt zum Joggen, Gassi gehen oder für entspannte Spaziergänge unterstrichen. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten zum einen die große Tennisanlage in der Denningstraße sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten.

Trotz des ruhigen Charakters ist dieser Stadtteil von einer guten Infrastruktur geprägt und sehr stadtnah gelegen. Das Münchner Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants sind ebenfalls in Denning vorzufinden. Zudem bieten urige Biergärten die perfekte Möglichkeit, an warmen Abenden den Tag ausklingen zu lassen. Auch bei schlechtem Wetter kann man in dem ältesten noch erhaltenen Anwesen Dennings, der Gaststätte "Alter Hof" ein gut-bürgerliches Essen genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

599000 €

7.779,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

406 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.779,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Bieterverfahren:

Dieses Angebot wird im Bieterverfahren, Verkauf nach Höchstgebot, Eigentümerzustimmung vorausgesetzt, angeboten. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot.
Nach Prüfung des Exposés mit den Eckdaten und Adresse stehen wir jederzeit gerne für persönliche Termine vor Ort zur Verfügung. Bei weiterem Interesse werden Ihnen die näheren Unterlagen zur Verfügung gestellt und Sie können ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben.
Jeder, der ein Gebot abgegeben hat, wird von uns zeitnah über den Eingang neuer Angebote informiert und kann je nach eigener Interessenslage reagieren.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

*Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 104,60 m², Gesamtfläche: 104,60 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Wiener Straße 13, 81667 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas KuceraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4dw5s

Referenznummer: 8077-AK