Grundstück zum Kauf 395.000 € 450 m²<br/>Grundstück Elixhausen 5161

Grundstück zum Kauf
395000 €878 €/m²
450 m²Grundstück

Herr Ing. Richard Stangl, MSc.

IMMORIST GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Baugrund für 2 Einfamilienhäuser ''Waldmagie''

Verkauft wird der sonnige Baugrund "Waldmagie" inklusive Architektenplanung für ein Einfamilienhaus direkt am Grünland.

Hier kann ein individuelles Einfamilienhaus mit über 130m² Wohnfläche und 173m² Garten plus Garage und Carport errichtet werden.

Es wurden bereits alle relevanten Details vom Architekten geprüft und mit der Baubehörde abgesteckt, wodurch eine rasche Baugenehmigung nach Ihren Wünschen gewährleistet wird.

Das in Elixhausen gelegene Grundstück ist voll aufgeschlossen und besticht durch seine absulut ruhige und sonnige Südwestlage.

Das Grundstück mit über 360m² plus der gemeinsamen Zufahrt mit ca. 91m² ergibt eine Gesamtgröße mit über 450m².

+ Architektenplan
+ kein Bauzwang
+ mit ca. 150m² Wohnfläche bebaubar, 220m² Nutzfläche inkl. Keller möglich
+ voll aufgeschlossen
+ sonnige Südwest-Ausrichtung
+ ruhige und familienfreundliche Lage
+ direkt am Waldrand (Widmung: Grünland)
+ 15 Autominuten in die Salzburger Altstadt

Das Rauschen der Blätter, die frische Luft und der Vogelgesang machen das Grundstück "Waldmagie" so einzigarteig.

Der Bauplatz ist in absolut ruhiger Lage direkt am Waldrand situiert und die Nachbar-Rehlein freuen sich bereits auf ein persönliches Kennenlernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Elixhausen (5161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elixhausen - auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 15 Autominuten in die Salzburger Altstadt. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot wie Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren als auch Bildungseinrichtungen wie Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft.
Historische Gebäude und gepflasterte Straßen prägen das Bild, während die barocke St. Sebastian Kirche das Zentrum schmückt. Elixhausen ist ein Rückzugsort für Naturliebhaber mit Wanderwegen, dem Wallersee für Wassersport und herzlicher Gastfreundschaft. Ein Ort, an dem Geschichte, Natur und österreichische Gemütlichkeit harmonisch verschmelzen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis

395000 €

877,78 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,21, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 9.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORIST GmbHGewerblicher Anbieter

Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Ing. Richard Stangl, MSc.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epzf5y

Referenznummer: IMMORIST-00421