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Haus zum Kauf
1600000 €2.257 €/m²
709 m²Wohnfläche
2.240 m²Grundstück

ZINK Immobilien & Marketing GbR
Herr ZINK Immobilien & Marketing GbR
ZINK Immobilien & Marketing GbR
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Herrschaftliche Gründerzeit-Villa am Fuße der Wartburg

Diese beeindruckende und umfassend sanierte Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend nahe des Wanderweges zur Wartburg. Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 709 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.240 m² bietet sie Platz für 6 hochwertige Einheiten.

Die historische Fassade mit kunstvollen Verzierungen und hohen Fensterfronten verleiht dem Gebäude eine imposante Außenansicht und wurde über die letzten Jahre grundhaft saniert. Hierzu zählen u.a. die Heizungsanlage, das Dach, die Fassade sowie die Außenanlagen mit Zuwegung und Zufahrt. Im großzügigen Foyer erwarten Sie originale Fliesen, prachtvolle Kronleuchter und kunstvoll verzierte Treppenhäuser, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln.

Jede der individuell gestalteten Wohnungen verbindet historische Elemente wie Fischgrätenparkett und hohe Decken mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Der Garten mit alten Bäumen und ruhigen Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern eine grüne Oase.

Die Villa befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von weiteren historischen Bauten und einer lebendigen, dennoch ruhigen Wohnatmosphäre.

Diese Villa ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch eine Kapitalanlage mit vielversprechenden Renditemöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, in ein Stück Geschichte zu investieren und gleichzeitig von den Vorzügen eines modernen Wohnobjekts zu profitieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Eisenach, Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1907
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
1600000 €
2.256,70 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,08
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.200,00 EUR

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2.256,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
734 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.672 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% zzgl. gesetzl USt
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis zusätzlich gesetzlicher Umsatzsteuer von 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ZINK Immobilien & Marketing und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZINK Immobilien & Marketing GbR
ZINK Immobilien & Marketing GbRGewerblicher Anbieter
Maximilian-Welsch-Str. 10, 99084 Erfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr ZINK Immobilien & Marketing GbRDein Kontakt
Online-ID: 2feja5j
Referenznummer: 233
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen