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Wohnung zum Kauf 975.000 € 4 Zimmer 135,9 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Neukölln Berlin / Neukölln 12055
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Wohnung zum Kauf 975.000 € 4 Zimmer 135,9 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Neukölln Berlin / Neukölln 12055
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Wohnung zum Kauf
975000 €7.175 €/m²
Finanzierung ab 4079 €/Monat
4Zimmer
135,9 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Urban Estates
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Herr Julien Wergin
Urban Estates
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Exklusives Dachgeschossjuwel mit West-Dachterrasse

Kurzbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem historischen Altbau vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz. Auf ca. 136 Quadratmetern erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Objekt Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem historischen Altbau vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz. Auf ca. 135,88 Quadratmetern erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei potenzielle Schlafzimmer schaffen Freiraum für Familien, Paare oder Menschen mit einem flexiblen Wohnkonzept.

Durch eine umfangreiche Modernisierung im Jahr 2018 sind keinerlei größere Investitionen vonnöten. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,00 Metern, kombiniert mit gespachtelten Wänden und großen Holz- sowie Kunststoffisolierglasfenstern, sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Der Höhepunkt der Wohnung ist zweifellos die herrliche Dachterrasse mit Westausrichtung, die Ihnen unvergessliche Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien bietet. Im Inneren sorgt ein moderner Kaminofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Der Wohnkomfort wird durch zwei tagesbelichtete Bäder ergänzt - ein Wannenbad und ein Duschbad - die ideal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt sind. Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den eleganten Charakter des Interieurs.

Praktischen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, während Fahrradstellplätze im Hof sowie ein eigener Fahrradkeller zusätzlichen Komfort bieten. Das Haus wird über Fernwärme und Ökostrom versorgt.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Ausstattung, sondern auch ein Zuhause, das mit seiner geschmackvollen Gestaltung und hochwertigen Materialien höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Offene Küche
  • Nach Absprache
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • 5. Geschoss
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neukölln, Berlin / Neukölln (12055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Richardkiez in Berlin Neukölln ist ein lebendiges Viertel mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Gelegen im Süden Berlins, hat dieser Kiez in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Transformation erlebt und ist zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher geworden.

Das Herzstück des Richardkiezes ist der historische Richardplatz, der von charmanten Kopfsteinpflasterstraßen, alten Fachwerkhäusern und einem malerischen Markt geprägt ist. Hier treffen sich die Bewohner, um frische Produkte einzukaufen, in gemütlichen Cafés zu entspannen oder an kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen.

Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten im Richardkiez ist die Dorfkirche Alt-Rixdorf, ein Kleinod aus dem 13. Jahrhundert, das mit den historischen Gebäuden und Höfen einen faszinierenden Einblick in die Geschichte des Viertels bietet. In der Nähe befindet sich auch das Heimathafen Neukölln, ein lebendiges Kulturzentrum, das eine Vielzahl von Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen organisiert.

Der Richardkiez ist auch für seine lebendige Gastronomieszene bekannt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette von kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt anbieten. Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Besonders hervorzuheben sind hier die folgenden Lokalitäten: Zum Schusterjungen, Café Vux, Jolesch, Café Rix La Maison Deli und natürlich nicht zu vergessen Hallmann & Klee.

Ebenso hat die Wohnung eine fantastische Ausgangslage für Reisende, die zum Flughafen Berlin Brandenburg möchten. Mit verschiedenen Transportmöglichkeiten und einer relativ kurzen Fahrzeit ist es einfach, den Flughafen von diesem Standort schnell und bequem aus zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
975000 €
7.175,45 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
522.82 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.175,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.210 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.173 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine seltene Gelegenheit eine Familienwohnung im Richardkiez zu erwerben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Urban Estates
Urban EstatesGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 14, 10719 Charlottenburg-Wilmersdorf
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Partnerschaft
Herr Julien Wergin
Herr Julien WerginDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hcde5f
Referenznummer: UE-BER1746
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