Einfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 4 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück Bonndorf Überlingen 88662

Monat
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück

Frau Cornelia von Scheven

DAHLER Überlingen

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Hochwertig ausgestattetes Architektenhaus in kurzer Distanz zum Bodensee

Das ideal nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück befindet sich in direkter Feldrandlage. Mit einer Lorbeerhecke fast vollständig eingefriedet, bietet es ein hohes Maß an Privatsphäre in dieser ohnehin äußerst ruhigen Lage. Das leicht abfallende Grundstück ist liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegt. Die Sonnenterrasse, belegt mit Holzdielen, und das daran angrenzende Poolbecken sind nur zwei der Highlights dieses einzigartigen Angebots.

Bebaut wurde das Grundstück im Jahr 2013 mit einem Einfamilienhaus in Holzständerbauweise. Eine großzügige Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf ein Vollgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Über die Auffahrt ist die Garage zu befahren, über welche der Eingang des Hauses im Nord-Osten zu erreichen ist. Das Erdgeschoss ist in einen privaten und einen Wohnbereich unterteilt. Die offene Küche fügt sich hervorragend in den Wohn- und Essbereich ein. Bodentiefe Fensterfronten sowie eine breite Schiebetür lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. An sonnigen Tagen wird die Terrasse gern zum zweiten Wohnzimmer und kann mittels Markise verschattet werden.

Abschließend bietet diese Ebene ein Duschbad sowie das Master-Schlafzimmer mit Wannenbad. In diesem Bereich bestehen ebenso bodentiefe Fenster und ein Zugang auf die Terrasse mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Abseiten für zusätzlichen Stauraum, ein Duschbad sowie zwei separate Bereiche, welche gut als Gästebereich und Büro bzw. Kinderzimmer nutzbar sind.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, verlegt als Fußbodenheizung. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über eine Solaranlage auf dem Dach. Die doppelt verglasten Holzfenster sind mit Außenjalousien versehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bonndorf, Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bonndorf, dem nordwestlichsten Ortsteil Überlingens. Mit guter Anbindung an die Kreisstadt und die Gemeinde Bodman-Ludwigshafen lässt sich ein entspannter und ruhiger Lebensstil mit allen Vorzügen einer exzellenten Infrastruktur auf der Sonnenseite des Bodensees vereinen.

Der etwa 550 Einwohner umfassende Ortsteil Bonndorf bietet im Norden eine reine Wohnsiedlung mit Einfamilienhausbebauung. Das hier vorgestellte Einfamilienhaus befindet sich in äußerst ruhiger Ortsrandlage und bietet daher eine Mischung aus naturnaher Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, welches in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreicht ist.

Golfen, Wandern, Baden in der Therme - Überlingen hat viele Freizeitaktivitäten zu bieten und ist daher auch bei Urlaubern ein sehr beliebtes Ziel. Die traditionsreiche Gartenstadt vermittelt durch die zahlreichen Grünanlagen ein entschleunigtes Lebensgefühl. Die Stadt Bodman-Ludwigshafen ist ebenso schnell erreicht und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.

Wer gute Gastronomie, die Nähe zum Bodensee, ein charmantes Stadtflair und die Herzlichkeit des Südens zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in dem zentral gelegenen Edeka getätigt werden. Auch eine Apotheke ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Für eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist es bis zum Überlinger Stadtzentrum nicht weit. Das Krankenhaus Helios Spital ist ebenfalls lediglich vier Kilometer entfernt gelegen.

Überlingen ist bekannt für herausragende Bildungseinrichtungen wie das Salem Kolleg, regional und überregional eine der traditionsreichsten und bekanntesten schulischen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind allesamt gut erreichbar.

Die Anbindung ist dank des gut vernetzten Bundesstraßennetz sehr gut und Fernziele sind schnell erreicht. Für den Nahverkehr besteht ein Busliniennetz. Aus Überlingen sowie Bodman-Ludwigshafen fahren einige Fähren zu beliebten Ausflugszielen am See ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

7.534,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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7.534,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

10.257 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER ÜberlingenGewerblicher Anbieter

Im Hafengießer 6, 88662 Überlingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia von SchevenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fazp5d

Referenznummer: DC-UEB610