Mehrfamilienhaus zum Kauf

599650 €599.650 €3.259 €/m²

Finanzierung ab 2504 €/Monat

---

8Zimmer

184 m²Wohnfläche

466 m²Grundstück

---

Niederjosbach, Eppstein (65817)

---

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und einer familienfreundlichen Umgebung. Mit einer Grundfläche von 466 m² und einer Wohnfläche von insgesamt 184 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für zwei Familien.
Das Haus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen, jeweils mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Beide Wohnungen verfügen über Sonnenbalkone, die zum Entspannen einladen. Die 94 m² große Wohnung im Obergeschoss ist sofort bezugsfertig und beeindruckt mit einer wunderschönen weißen Landhausküche und einem kürzlich renovierten Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung ist seit 12 Jahren vermietet, wobei die Miete zuletzt 2022 angepasst wurde.

Weitere Details zur Immobilie finden Sie in der Raumaufteilung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder kontaktieren Sie uns bitte über den Button von Immowelt. Vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer anzugeben. Wir rufen Sie gerne zurück und stehen Ihnen zur Verfügung! Raumaufteilung Das Haus teilt sich in zwei großzügige Wohnungen auf.

EG
* 1 Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* 1 Tageslichtbad / Wanne
* 1 Geräumige Einbauküche
* 1 Diele
* 1 Kammer
* 1 Sonnenbalkon

OG
* 1 Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* 1 Tageslichtbad / Wanne/Duschoption
* 1 Einbauküche Landhausstil weiß
- Kochinsel – Dunstabzugshaube/Kaminhaube
- Eckschrank / Karussell
- Spülmaschine
* 1 Diele / Wandspiegel 1,60 x 2,00 m
* 1 Diele / Garderobe
* 1 Kammer
* 1 Sonnenbalkon elektr. Markise (2018) Sonnenbeschattung /Küche

UG
* 2 Garagen
* 1 Hobbyraum
* 1 Heizraum
* 1 Waschküche
* 2 Keller
* 1 Unterstellung /Treppe – Stauraum

Bodenbeläge:
* Parkett / Mosaik
* Fertigparket
* Teppich
* Fliesen
* Steinboden /Treppe

* Dachboden
* Treppenhaus

* EnEV:
Der Energieausweis lag bei der Insertion noch nicht vor, ist
bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!


Fenster:
* Holzfenster
Heizung:
* Energieträger ÖL
* Erdtank
TV:
* SAT Anschluss
Garten:
* sucht liebevollen grünen Daumen.

Vermietung:
* Die Parterre Wohnung ist seit 2012 vermietet. 2022 wurde die Miete angepasst.
Die Kaltmiete beträgt 734,00 € zzgl. 250 € Nebenkosten. Warmmiete 984,00 €

Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder kontaktieren Sie uns bitte über den Button von Immowelt.
Vergessen Sie nicht Ihre Telefon Nummer anzugeben, wir rufen Sie zurück und sind gerne für Sie da! Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerin ist GundySauer­ Immobilien und deren
Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor
Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden
festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es
erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder
Passes mittels einer Kopie/Foto/ Formular festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet die Maklerin, die Unterlage
mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Sonstiges
Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese
jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für
die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischen Verkauf
bleiben vorbehalten.
Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie
sich gerne an uns wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen,
Grundstücke und Häuser zur Miete und zum Kauf. Wir freuen uns auf
Ihren Anruf und beraten Sie gerne. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung