Reihenendhaus zum Kauf

450000 €450.000 €4.286 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

318 m²Grundstück

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Leipziger Str. 24, Ronhof 152, Fürth (90765)

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1983 Details Hier finden Sie Ihr gemütliches Reiheneckhaus.

Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Um dem neuzeitlichen Wohnanspruch gerecht zu werden, sind folgende Renovierungen erforderlich:
Maler- und Verputzarbeiten, Erneuerung der Sanitärbereiche, Erneuerung der Bodenbeläge Überarbeiten der Türen und Zargen...

Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 6,4 m²
Gäste - WC ca. 1,6 m²
Küche ca. 8,6 m²
Essdiele ca. 13,0 m²
Wohnzimmer ca. 21,0 m²
Terrasse ca. 10 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 4,1 m²
Kinder-/Arbeitszimmer ca. 17,8 m²
Badezimmer ca. 8,2 m²
Schlafzimmer ca. 21,3 m²
Balkon ca. 2,4 m²

Dachgeschoss noch nicht ausgebaut -
ideal als Stauraum oder Ausbaureserve

Kellergeschoss:
Diele ca. 8,28 m²
Hobbyraum ca. 20,4 m²
Anschlussraum ca. 9,3 m²
Trockenraum ca. 7,3 m²
Heizung ca. 8,46 m²

Die Ausstattung:
massive Bauweise
pfiffige Raumaufteilung
großzügige und lichtdurchflutete Räume
Küche mit praktischer Durchreiche zur Essdiele
Isolierglasfenster mit Rollläden
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
und Garten
Gäste-WC mit Fenster
voll unterkellert
Flachheizkörper mit Thermostat
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003
Kachelofen (seit längerer Zeit nicht in Betrieb. Zur Inbetriebnahme ist die Zustimmung des zuständigen Schornsteinfegers nötig

Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sonstiges Energiebedarfsausweis vom 25. April 2024 mit folgenden Angaben: 208,3 kWh, Erdgas E, Baujahr Gebäude 1983, Baujahr Wärmeerzeuger 2003, Gebäudenutzfläche 145,2 m², G Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden