Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 635.000 € 7 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 418 m²<br/>Grundstück Rümmingen 79595

Monat
7Zimmer
225 m²Wohnfläche
418 m²Grundstück

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit ELW - in guter Lage von Rümmingen

Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Rümmingen. Das Haus aus dem Jahr 1979 bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl Raum als auch Flexibilität bereitstellt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 225 m², einschließlich eines beeindruckenden Wohn-Essbereiches von 47 m² mit offenem Kamin, garantiert dieses Anwesen ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück gelegen, besticht das Haus durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und seinen funktionalen Grundriss. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der einladenden Terrasse, die direkt von der Küche erreichbar ist oder starten Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem großen Balkon. Das Badezimmer wurde 2008 saniert und ist mit einer Badewanne und Dusche, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, um Ihren Komfort zu gewährleisten.

Die insgesamt 7 Zimmer, darunter ein Studio mit 31 m² im Dachgeschoss, und einer Aussicht auf den Markgräfler Hausberg "Blauen" bieten viel Raum für Ihr Familienleben.
Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung, die eine Wohnfläche von 54 m² umfasst, eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem offenen Wohnkonzept - ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.

Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt Ihr Eigen zu nennen, und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Wagen Sie den Schritt in Ihr neues Zuhause in Rümmingen - ein Ort, der viel Lebensqualität bietet.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1979
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 110,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 01.07.2034
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Rümmingen (79595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rümmingen ist eine selbstständige Gemeinde im Markgräflerland und ist von Wein- und Obstbau geprägten Hügellandschaften umgeben. Der Ort zählt rund 1880 Einwohner. Ein Kinderhaus und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in Lörrach, Weil am Rhein oder Kandern vor, die mit Schulbussen oder Linienbussen sehr gut erreicht werden können. Mehrere Spielplätze, Tennisplatzanlagen, ein Beachvolleyballfeld und ein Fussballplatz, zwei Bouleanlagen sowie ein Reiterhof lassen sportlichen Aktivitäten keine Wünsche offen. Ein Dorfladen und Landwirte bieten qualitativ hochwertige, heimische Produkte an.
Die Kreisstadt Lörrach erreichen Sie in nur 5 km aber auch die Städte Weil am Rhein und Basel sind nur ca. 10 km entfernt. Rümmingen verfügt über einen direkten Autobahnanschluss auf die A98. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 30 Minuten gut mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

635000 €

2.822,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine zus. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 32,34 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abele ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 215/1, 79576 Weil am Rhein

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas AbeleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gblb5n

Referenznummer: 0949