Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €4.190,84 €/m²

Finanzierung ab 2273 €/Monat

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5Zimmer

131 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Mimmenhausen, Salem (88682)

In der bevorzugten Bodenseegemeinde Salem Mimmenhausen bieten wir Ihnen ein geräumiges Einfamilienhaus mit großer Garage bzw. Werkstatt zum Kauf an. Die großzügige Haushälfte wurde 1981 in Massivbauweise erstellt. Hier stehen derzeit 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 Balkone, WC und 2 große Garagen mit 3,5 m Höhe und einer Grube zur Verfügung. Die Garagen sind zum Teil unterkellert. In diesem Teil befindet sich die Ölheizung mit der Wärmepumpe für das Warmwasser. Die Garagen könnte man bei Bedarf auch zu Wohnzwecken umbauen, da diverse Fensterflächen bereits vorhanden sind und nach hinten hinaus eine Terrasse zur Verfügung steht. Im 1. Obergeschoss finden Sie Elternschlafzimmer, Speis, Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer mit Galerie ins DG vor. Zudem ist nach Osten und Westen jeweils ein geräumiger Balkon vorhanden. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Schlafzimmer, Büro, Bad und der Balkon nach Norden zu erwähnen. Der Galeriebereich wurde ebenfalls immer als Büro genutzt. Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse, mit rund 530 m² genügend Platz um das Haus. Es grenzt der Stefansfelder Kanal zur Westseite des Hauses an.

Sackgasse und an der Stefansfelder Aach gelegen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, Handwerker oder, und Hobbybastler. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 7.78, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.14, Distanz zur Autobahn: 14.80, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 4.53