Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 6 Zimmer 243 m²<br/>Wohnfläche 1.501 m²<br/>Grundstück Adenau Adenau 53518

Monat
6Zimmer
243 m²Wohnfläche
1.501 m²Grundstück

Immobilien Skiba Team

Immobilien Skiba Inh. Dominik Skiba

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen in Adenau

Das Büro ist vom 23.12.2024 bis einschließlich 1.1.2025 geschlossen. Ab dem 2.1. sind wir zu unseren regulären Öffnungszeiten wieder erreichbar. Das Team von Immobilien Skiba wünscht frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen in Adenau

- große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Die Einliegerwohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder zur Fest-/Ferienvermietung.
- drei Garagenstellplätze und weitere Pkw-Stellplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück
- größerer Abstand zum Nachbarn, da in der Breite von zwei Bauplätzen bebaut (Grundstücksbreite: ca. 34 m)
- Adenauer Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig direkt erreichbar (200 m/3 Min.)
- Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schulen ebenfalls fußläufig erreichbar

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3169
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Gäste-WC
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Adenau, Adenau (53518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

1.769,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.769,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.366 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

[URL="https://www.immobilien-skiba.de/360/3169"]360 Grad-Rundgang[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Flur: 24 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Skiba Inh. Dominik SkibaGewerblicher Anbieter

Kirchstr. 5, 53518 Adenau

3 Jahre Partnerschaft

Immobilien Skiba TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2geju58

Referenznummer: 3169