Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Buchenberg Buchenberg 87474

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Clemens Grimm

VR Bank Kempten-Oberallgäu eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung auf der Sonnenterrasse des Allgäus

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Lage in unserer charmanten Etagenwohnung. Diese gut gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet Ihnen drei Zimmer, die ideal für eine Eigennutzung geeignet sind.

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1971 als Massivbau errichtet und überzeugt durch seine robuste und hochwertige Bauweise. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes, das Ihnen einen schönen Blick in eine Grünanlage bietet.

Die Wohnung wird im Frühjahr 2025 zur Verfügung stehen und ist in einem sehr guten Zustand. Mit ihrer guten Energieeffizienzklasse C bietet Ihnen diese Immobilie eine nachhaltige und umweltbewusste Lebensweise.

Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon und die umliegenden Grünflächen bieten ausreichend Möglichkeiten für Erholung und Entspannung im Freien.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Vorteilen dieser Etagenwohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Buchenberg, Buchenberg (87474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Buchenberg, auch die Sonnenterrasse des Allgäus genannt, bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einen hohen Freizeitwert. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergarten, Arztpraxen und Apotheke vor Ort. Die Allgäumetropole Kempten mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Ausgeh- und Shoppingmöglichkeiten liegt ca. 8 km entfernt und ist bequem mit dem PKW oder ÖPNV erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.144,74 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

349 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.144,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.482 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.907 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.

[URL="https://www.vrbank-ke-oa.de/service/agb.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Kempten-Oberallgäu eGGewerblicher Anbieter

Promenadenstraße 19, 87527 Sonthofen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hpfd5m

Referenznummer: 1403