Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.190.000 € 7 Zimmer 385 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Marköbel Hammersbach , Hess 63546

Monat
7Zimmer
385 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Gerd Reims

Main-Conti-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusive Villa Classico mit ELW in bevorzugter Wohnlage

Es wird angeboten eine neuwertige , hochwertige Villa im klassischem Toskana -Stil mit vielen Extras hellen offenen Räumen , als Apartmenthaus .
Vermietung z.B. B&B
EG:
Entree. Garderobe, Gäste Toilette , Wohnen- Essen, offene Küche mit EBK, 2. Dusch- Bad/WC. Gästezimmer/Büro.
Ein geschlossenes Treppenhaus führt Sie zu den weiteren Wohnungen im 1. OG und DG .
1. OG:
Flur, Wannen- Bad mit Whirlpool / WC, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Stauraum und Abst.
DG.
Dachgeschoss ist zum Wohnen ausgebaut und sofort nutzbar.
2 Räume sind bereits vorhanden.
Der sehr schön angelegte Garten mit der Sonnenterrasse und Freisitz lädt Sie ein zum Entspannen und Verweilen.
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Rendite per Anno:
72.000,--€ entspricht einem Faktor ca. 17-facher
Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und lässt eine Umwandlung in rentable Einzel-Apartments, zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Marköbel, Hammersbach , Hess (63546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hammerbach- Langenbergheim ist eine florierende, aufstrebende Gemeinde mit ständigen Zuwachs an Gewerbe- und Wohn-Immobilien.
Der unmittelbare BAB 45 - Anschluss führt Sie vom Wohngebiet zu dem bekannten Gewerbegebiet mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.
Fußläufig erreichen Sie Schulen, KITA, KIGA, Sportanlagen und bekannte Gastronomie, Ärzte und Apotheke.
Ca. 30 min zum Rhein-Main-Airport und ca. 15 min ICE nach Hanau.

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1190000 €

3.090,91 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.342 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.136 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Serviceleistungen: Einkauf Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerd ReimsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2nu5k

Referenznummer: 2473 (1/2473)