Mehrfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €2.113 €/m²

Finanzierung ab 1705 €/Monat

---

5Zimmer

203 m²Wohnfläche

949 m²Grundstück

---

Hollage, Wallenhorst (49134)

---

Dieses von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m², die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 110 m² und das Dachgeschoss ca. 93 m².

Das Erdgeschoß verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der etwas erhöht gelegenen Terrasse, eine Küche, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare gewährleistet.

Die Dachgeschosswohnung bietet einen schönen überdachten Balkon mit toller Fernsicht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie Küche und Badezimmer. Alle Räume sind sehr hell und geräumig.

Die Gasheizung wurde im Jahr ca. 2003 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 949 qm und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Es hat leichte Hanglage und ist kaum einsehbar.
Zudem stehen Ihnen zwei Garagen und ein komplett ausgebauter Keller zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Bitte nur schriftliche Anfragen!

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die VARUS Immobilien GmbH zu vereinbaren.

Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mailanfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

VARUS Immobilien GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,0 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.

Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und E-Mail Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:

VARUS Immobilien GmbH
Ebbighausenstr.37, 49565 Bramsche
info@varusimmobilien.de

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VARUS IMMOBILIEN GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Dieses und weitere, interessante Angebote finden Sie auch unter www.varusimmobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00